北京公租房开发资金初定 闲置公积金或建公租房

　　市住房公积金管理中心纪委书记郝卫平近日在做客《首都之窗》时首次明确表态，北京正在制定利用部分闲置公积金建设保障房的政策。

　　一位参加过政府讨论的官员向记者透露，正如郝卫平所说，政府讨论的问题不是北京想不想将公积金用于保障房建设的问题，而是“非常积极地争取成为最终的试点城市，并对如何利用公积金的问题做了深入的研究和探讨”。

　　而最近透露出来的官方的讨论结果是，公积金将更多地倾向于建设公共租赁住房。廉租房取代经适房，公租房取代限价房，可能成为本市将来保障房发展的趋势。

　　公租房受宠

　　100亿元。

　　这是今年年初北京市“两会”期间，北京市副市长陈刚在提及北京市希望能利用闲置的公积金建设保障性住房时，给出的具体利用额度。

　　但在将近一年的时间里，本市新开工建设的所有保障房项目仍然是由各大开发商出资建设的，闲置公积金的身影始终遁于视线之外。直到今年10月，住建部等七部门联合发出《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》并启动试点工作后，北京再次成为关注的焦点。

　　与此同时，公众对于利用公积金建设保障房的公平和资金安全发出质疑。

　　“100亿元只占到现有公积金余额的1/10。”一位参加过北京市政府关于公积金建设保障房讨论的住房保障部门官员称，截至今年9月底，北京住房公积金余额达到了1054.37亿元。从公积金收支的规律看，每年收纳数额总是大于支取数额的，因此对于缴纳者支取公积金和贷款不会造成影响。

　　这位官员同时也认为，从投资的角度来看，尽管是保障性住房，但房产本身也是目前最具有保值和增值的产品之一，因此，被使用的部分闲置公积金不会因为用于建设保障性住房而受到损失，反而会具有很大的回报价值。

　　目前保障性住房的类型有廉租房、经济适用房、两限房和公共租赁房。那么，闲置的公积金到底更侧重那种类型的房屋建设呢？

　　从讨论的结果看，更多的意见倾向于用于公共租赁住房。上述官员透露，根据目前讨论的结果，一旦北京成为试点城市之一，这部分资金将更多地用于支持今年才加入保障房行列的公共租赁住房，并很有可能采取政府直接建设或者回购的方式，在近两年内大力发展公共租赁住房，以帮助让更多的人实现“居者有其屋”。 (来源：京华时报)