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浦东新场镇推地“挂靠”迪士尼

来源:东方早报
2009年11月19日05:57
  起价1800元/平米,众多外地开发商欲在此拿地进上海

  东方早报记者刘秀浩

  

  新场综合旅游区C4地块(左图)距离迪士尼区域5公里左右。 刘建平 制图

  迪士尼落户上海的消息过去两周后,“米老鼠”带来的热度还在延续。

  昨天,一幅位于浦东新场镇的新场综合旅游区C4地块推介会坐满了开发商,人气直逼两天前百亿元外滩8-1地块的发布会。

  上述地块东至众安路、南至工农路、西至新环东路(建设中的申江南路)、北至牌楼东路。出让面积99209平方米,容积率1.5。位置靠近沪南公路,离迪士尼核心区域仅距5公里左右。

  地块所在的新场镇是浦东最后一块文化遗产,它江南水乡古镇风貌的完整性、原真性,不管是从历史文化角度评价,还是从旅游休闲角度观赏,在浦东都是独一无二的。是每年一度的南汇桃花节主要观花点之一,电影《色│戒》的外景也取自于此。推介会显示,新场旅游综合服务区位于新场镇东部。规划范围为:北起卫星港、南至大治河、西临古镇保护区、东为S2户芦高速公路。区域规划定位是:充分利用紧邻新场古镇的区位,滨水空间资源景观优势,建成功能配套完善,居住环境良好,商业文化和服务设施齐全,形成特色鲜明的集旅游、商贸、居住功能为一体的旅游综合服务区,规划建设总面积为4.66平方公里,规划居住人口为4.6万人。迪士尼规划范围中所包含的沪南公路贯穿于整个区域,也就是说新场地块也成为了标准的迪士尼概念。

  迪士尼对于房地产开发商的吸引力超出想象。位于上海野生动物园附近的艺泰安邦最近一期售价超过1.2万元/平方米,是一年前售价的一倍。而迪士尼落沪当天,川沙一幅住宅土地成交价达1.4万元/平方米,这个价格已经高出了当地在售商品房价。

  昨天出现在现场的有中信地产、仁恒地产等公司,大部分公司来自外地,沪上更多大型地产商并没有参与。

  推介会透露的信息显示,地块起始楼板单价约1800元/平方米,以此推算土地挂牌起始价格应该不足3亿元。“上海已经成为巨头们的乐园,难得有我们小公司的机会。”一家房产商这么说道。

  川沙地块的购买者是来自厦门的开发商象屿地产,其实从龙湖地产开始,异地开发商几乎都以高价在郊区拿地的方式作为进入上海的手段。即使不是为了迪士尼,新场也将是外地地产商们进入上海的跳板之一。
责任编辑:丁芃
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