预售前销售行为均属违法

本报记者 林喆

　　　　中国证券报“地产中国”周刊18日推出的《未获预售许可“锁定”资金即达数亿元中信城30万元高额订金事件调查》引起了北京市相关主管部门的高度重视。19日，北京市住房和城乡建设委员会就此事致电本报并做出正面回应。北京市住建委执法大队有关负责人明确指出，在取得预售许可证之前，以任何名义采取具有销售性质的行为，包括收取“诚意金”或限定账户存款排号等，均违反《城市商品房预售管理办法》。

　　消息人士透露，目前，北京市住建委已经介入调查中信城二期涉嫌违法销售以及捂盘事件。19日上午，该部门已约谈了中信城相关负责人。

　　该负责人介绍，对于涉嫌违法的房地产企业和项目，市、区两级住建委均有权进行调查，一经查实，将依法严肃处罚，并及时通过新闻媒体曝光。近期，区级住建委和房管局加大了辖区内楼盘的巡查和事前监管。

　　今年以来，北京市住建委已查处了几十家房地产开发企业的违规违法行为。7月，该部门开展了北京市房地产市场秩序专项整治，加大对房地产开发企业不按期开盘、不进行网上认购等违法违规行为的整顿力度。9月-10月，市、区县住建委、房管局还特别针对开发企业“无证售房”等扰乱房地产市场秩序的行为进行了查处。

　　中信地产旗下位于北京南二环内的中信城二期至今没有取得预售证，但在该项目排号的客户已累计近5000名。其中，认购30万元级别VIP金卡的客户近2000名，余下为10万元级别VIP金卡客户。目前，中信地产“廉价掌控”的资金达数亿元。