投资者和中介涌进联交所淘房

重庆联合产权交易所交易大厅

　　　　本报讯（首席记者孙黎明实习生蓝山刘渝畅）金融风暴后楼市日益红火，大量优质的房屋资产进入市联合产权交易所，进行公开挂牌交易，吸引了众多的私人投资者和中介公司出手淘房。昨日，市联合产权交易所对今年1~10月的房屋交易情况进行盘点，10个月内，通过该所购买房产的私人投资者达200多名，同比增长40%以上；另有上百家房屋中介公司暗中出手，数量暴增两倍以上。

　　进联交所淘房者暴增

　　刘永明是重庆新里程汽车销售有限公司的老板，平日里很喜欢买房进行投资。今年，他先后通过市联交所买了两套房，一套是总面积300平方米的连排别墅，另一套是几十平方米的小户型。“我买别墅花了近百万元，用来自己住。”刘永明说，原先他一直通过房屋中介公司获取房屋信息，近年来炒房也小有斩获。一个偶然的机会，他了解到联交所是西部最大的产权交易平台，就开始留心观察各类产权房屋出让信息，“这里所有的买卖都是阳光交易，我买起来更放心，现在还在考虑投资写字间”。

　　像刘永明这样在联交所里“淘房”的私人投资者，并不止一两个。“至少有200名私人投资者进场买房。”根据市联交所调查，今年1~10月，该所房屋交易成交金额高达10.4亿元，总成交量达987笔，成交额同比增长了好几倍。转让的房屋，约四成左右卖方是民企或私人。

　　市联交所审核部负责人童冰杰透露，除了以个人为主的“炒房族”，积极行动、出手“淘房”的五成以上为房屋中介公司，购买的主要是商品房或新建厂房。今年1~10月，通过市联交所购买房产的中介公司多达上百家，数量同比增长了两倍以上。

　　“我刚在联交所办了手续，想转让在长寿的30亩土地和1万平方米厂房。”重庆兴隆科技开发有限公司董事长李卓玲昨日称。来自市联交所的消息称，除了兴隆科技，南川区三泉镇卧龙潭景区昨日也在该所登记，出让景区房产等资产，两个项目挂牌价为5000多万元。对于为何选择通过联交所转让房产，李卓玲称，有三大原因。她说，联交所是政府开办的产权交易平台，受众面广，拥有庞大的投资人信息库；此外，通过联交所作为买卖双方的桥梁，可消除买卖双方互不了解等不利因素，交易成功后再打款，可降低资产出让的风险，保证交易安全性。第三，以前通过房屋中介出让厂房或房屋，一般是征收2%左右的中介费。通过联交所出让，费用相对较低、且可保障资产增值。据悉，根据市联交所的规定，若是协议出让，中介费（买卖双方分别征收）仅为千分之七。若是竞价转让，转让方的中介费为2%，受让方的中介费为3%。

　　侧面印证地产市场热度

　　来自市国资委的消息称，联交所一直有“经济晴雨表”之称，今年以来该所房屋交易红火，侧面印证了房地产市场的热度。同时说明，民营企业资产进场交易也日益火爆。

　　根据市政府的规定，为防止暗箱操作，国有企业产权交易必须进入市联交所公开挂牌交易。“不过，对于民营企业资产是否需进场，并没有硬性要求。”市联合产权交易所表示，调查显示，近年来，越来越多的民营企业资产进入“阳光”平台交易，这说明联交所的影响力正在提升。据悉，自2004年成立至今，市联交所的总交易额已突破1300亿元，年均交易额居中西部省市之首，年均增值率高达26%。