大龙地产50.5亿夺北京新地王 罕见低密度用地

　　早报记者黄武锋

　　昨晚，大龙地产（600159）公告称，昨日公司子公司北京市大龙房地产开发有限公司以50.5亿元竞得北京市顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地的土地使用权，折合楼面地价29859元/平方米。由此成为北京的新地王。

　　出让公告显示，天竺22号用地地处中央别墅区，土地用途为一类居住用地，托幼用地。规划建设用地面积27.15万平方米，规划总建筑面积16.91万平方米。这块被冠以“罕见低密度用地”、“中央别墅区最后一块低密度用地”的地块，以其0.62的低容积率备受关注。

　　天竺22号用地于20日10时出让，起拍价14.1亿元。据悉，有保利、万科等12家房企参与竞拍。最终，该地块由北京市大龙房地产开发有限公司以50.5亿元竞得。

　　此前，在今年北京的住宅用地出让中，仅有三宗地块的起拍价超过10亿元。美联物业市场部总监张大伟表示，国土部明确限制住宅用地出让面积后，该地块很可能成为住宅用地“最后的地王”。北京市土地整理储备中心叶向忠博士表示，因为有容积率和高度限制，天竺22号地不可能建成独栋别墅，他称“容积率0.3以下的才有可能建成别墅”。

　　北京市上一个“地王”，是今年6月30日，央企背景的中化方兴以40.6亿元拍得的广渠路15号地块。