福建闽江北岸中央商务中心地块本月动迁

　　备受瞩目的闽江北岸中央商务中心地块于本月20日正式动迁。记者昨日了解到，该项目一期共涉及拆迁户数约1800户，总拆除面积约19万平方米。其中，11月20日-12月4日为15天的宣传准备期，12月5日-明年1月8日为35天的第一协商期，明年1月9日-1月13日为5天的第二协商期。

　　另外，凡是12月5日前签订协议并搬迁完毕的被拆迁人都可以参加选房专场，时间定为12月6日上午九点，地点在拆迁指挥部（原福建省机械技工学校内）。

　　补偿政策优惠多

　　最高货币补偿7173元/m2

　　根据规定，住宅房屋的安置方式实行货币补偿和产权调换相结合，非住宅实行货币补偿，拆迁补偿计价项目主要有区位评估价、旧屋补偿费、搬迁奖励、货币补偿奖励等，其中，住宅房屋的区位评估价为4219元/m2，主干道店面为13360元/m2，次干道店面为11799元/m2，小街巷店面为6159元/m2。

　　本次拆迁补偿项目新增了货币补偿奖励、异地安置奖励、公摊补偿面积等，针对群众反映较强烈的安置房源无内部隔墙问题，也给予了一次性内部隔墙和卫生洁具补偿。

　　在第一协商期内搬迁，框架结构一等、成新率80%的成套房私房，选择货币补偿的可补偿7173元/m2，选择就近安置可补偿6709元/m2，选择异地安置可补偿7173元/m2。

　　砖混结构一等、成新率80%的成套房私房，选择货币补偿的可补偿6941元/m2，选择就近安置可补偿6477元/m2，选择异地安置可补偿6941元/m2。

　　砖木结构一等、成新率80%的非成套房私房，选择货币补偿的可补偿6465元/m2，选择就近安置可补偿6001元/m2，选择异地安置可补偿6465元/m2。

　　以上测算均指合法产权面积小于等于100平方米，补偿价格均不含安家补贴、搬家费、过渡费及装修补偿。

　　重点照顾困难户

　　补偿面积最低45㎡

　　本次拆迁还从政策上对困难户进行重点照顾。困难户选择货币补偿的话，不足45m2的补足45m2，补足部分面积在原有的区位评估价之外，可再享受搬迁奖励、货币补偿奖励，即每平方米多享受了1266元。

　　同时，就村民最关心的无产权房屋认定补偿，本地块仍延续以往政策，凡是在协商期限内搬迁的被拆迁人，其无产权房屋以福州市勘测院历年的航拍图为依据，经村（社区）、街道盖章公示无异议后，按有关规定予以认定补偿。