潘石屹上演悲情反击

　　潘石屹上演悲情反击

　　建外“水很深” 老潘很受伤

　　什么事只要和地产开发商沾边，就说不清，道不明，建外SOHO的“停电断暖事件”也是如此。按老潘“水很深”的感叹，建外SOHO的物业之争也有向“旋涡”发展的趋势。

　　老潘“SOS”耍阴谋？

　　上周五，本报曾经报道了建外SOHO的“停电断暖事件”。不料第二天，央视的一番调查，事情就有了新变化。老潘“受害者”的身份，转身就成了“阴谋者”。

　　１１月18日，SOHO中国的董事长潘石屹悲情求助，建外SOHO的物业公司因为拖欠电费，被北京市朝阳区供电局断电了，小区的居民既没有电，也没有暖气，屋里的温度，只有３℃。

　　不过，央视记者在调查之后则认为，此事件背后另有隐情。调查显示，事发当晚社区内并未出现停暖现象。而在该小区物业公司的缴费账单上，潘石屹所居住的东区，总共880平方米的房子，不仅没有交2009年度的物业费和供暖费，从物业公司宾至物业去年10月入驻建外SOHO东区以来，潘石屹就没有交过水电费，到目前为止，潘石屹共拖欠的水电暖气物业费用合计100180元。

　　那老潘此番作秀为那般？央视的调查没有说。但报道隐约指出，潘石屹欲筹建一家物业公司负责管理建外SOHO。宾至物业总裁范希俊在接受媒体采访时说：“项目上的一些问题，甚至是业主跟开发商之前的权益之争，一般情况下，物业公司往往是比较清楚的。我想，潘总他想做物业公司，有可能是想规避一些在项目中出现的问题和风险。比如说，有些项目上属于业主的公摊面积，开发商从中赚取利益。”

　　建外“水深”深几许

　　11月22日，记者收到了潘石屹针对媒体相关质疑的回应。潘石屹表示：“CCTV报道说我带头拖欠建外SOHO物业管理费高达十万元。几年来我一直按时缴纳所有的费用。最近一年来建外SOHO物业纠纷不断,面临着随时停电、停暖的危机。事实上，宾至物业进驻小区后，业主们很快发现这是一个只有三级暂定资质的企业，不具备管理建外SOHO社区的资质。”潘石屹在文章中表示，宾至国际目前三级暂定资质已经过期，现在是无证经营。在政府认可应急缴费平台后,他已于第一天将最近一期的物业费直接交给这个应急账户,以应对建外SOHO可能出现的断电、断暖的危机。

　　潘石屹在文章中说一位七号楼的业主告诉他，该业主的暖气到现在还没有热，现在还用着我们公司客户服务部临时提供的电暖气。他们都要提供证据来反驳。而SOHO中国的董事长则向其安抚说：“不久一切真相都会昭然若揭的。”

　　据悉，建外SOHO不仅拖欠了两年的供暖费，以及500余万元的电费外，还发生多起供电部门与物业保安之间的冲突事件，结果导致警力介入。潘石屹在文中表示，造成停电、停暖是建外SOHO内部的原因，有设备老化、缺乏维护的原因，也有人为故意的原因。“那些经受停电折磨和现在还在受冻的业主，你们是真正的受害者。”

　　潘石屹博文中说：“建外SOHO出现危机的几个月来，有不少朋友劝我，你不要管建外SOHO的事了，小区交出去已经5年多了，与开发商没有任何关系了，建外SOHO现在水很深，你惹不起。”但是具体水深几尺却无从考证。借潘石屹的话，真相最后总会暴露的，但希望不要等太久。本报记者 孙维晨发自北京 《 国际金融报 》（ 2009年11月23日 第 02 版）