7千套房收1.8万份排号费 上上城开发商被疑圈钱

　　上上城第三季开盘了7000套房子，可是三个月前却有18000多名购房者交了排号费。开盘之后飞涨的价格，让众多购房人止步，同时对开发商涉嫌圈钱的行为提出质疑。

　　昨天，韩女士到燕郊上上城售楼处，将三个月前交的1万元排号费取回，放弃购房。韩女士说，今年8月中旬，她看上了上上城的房子，当时售楼人员向她承诺，10月份开盘时，房价大约在每平方米3800到4200元之间，最多不会超过4500元。韩女士于是和众多购房人一样，交纳了1万元的排号费，并签署了协议书，证明韩女士有意向购房，但未将售楼人员承诺的价格写在协议书上面。

　　本月15日，上上城第三季开盘，售楼人员通知韩女士拿着号去选房，但房价已涨至每平方米5000元到6000元之间，比承诺价格高出近2000元。面对韩女士的质问，售楼人员表示韩女士不能接受可以退排号费。韩女士说，当初排号时，自己拿到的是将近9000号，而据售楼人员宣称，将发放两万个号，“这样算下来，开发商收取的排号费就有2个亿，三个月的利息将近百万！”韩女士认为开发商聚敛排号费，却不能兑现承诺，侵犯了购房人的权益。

　　另一位购房人王先生也有着同样的遭遇，急着买房的王先生不得不接受暴涨的房价，因为售楼人员的口头承诺，王先生不得不多支出十几万。王先生说，8月份燕郊的一些现房售价大约在每平方米4700元左右，而现在他订下的房子已经涨到5000元，朝向也不让人满意。“而且排号的人比房子多。”王先生说，这也让他对开发商收取排号费的目的提出了质疑。

　　上上城售楼处的售楼人员告诉记者，此次开盘共投放了7000多套房子，预计总量将有1万多套。8月份时共有大约18000人排号。现在确实有购房人在退排号费，原因很复杂，目前还未统计退订率。售楼人员称，一些朝向不好的户型，售价仍旧在3800元到4200元左右，但是购房人都不愿意购买。“我们当时并未作出承诺，房价都以开盘价为准。”对于近两亿的排号费的用途，售楼人员表示无法回答，“去问老总吧。”

　　-律师说法

　　“排号就不该收费”

　　汇佳律师事务所的邱宝昌律师表示，7000套房子对应着18000人排号，这本身就是对消费者的不公。“收取排号费，开发商也有圈钱的嫌疑。”邱律师说，排号费不算是订金，也没有订金的约束力，不能保证所有排号的购房人都能买上房子，“排号就不应该收费。”邱律师建议，价格主管部门应介入调查。