南京部分楼盘每平米单价涨至3万元

　　晨报讯两年前，南京城中一干楼盘还在为价格冲2万元/平方米摇旗呐喊；两年后，2万元/平方米的价格早被踩在脚底：位于学府路的长发羲和下月开盘，传出的消息是“肯定超过3万元/平方米”；中途停顿多时的南京国际广场，一批公寓价格也达到了3万元/平方米；长江路9号及金鼎湾，也都摸高到了3万元/平方米左右。网友“TNT”在论坛上写道：如今的南京房价已成少数人关心的对象，因为绝大多数人承受不起。

　　“超三奔四”，城中房价创新高

　　“价格现在还没确定，不过肯定要比长江路9号高。”计划在下月开盘的长发羲和项目，唯一的一栋32层的住宅楼将成为城中房价的最高点。该项目的销售人员告诉记者，他们的住宅价格“肯定要超过3万元/平方米”。长发地产的相关人士甚至表示，该项目的住宅价格“冲4”都有可能。

　　南京国际广场在售的公寓价格也向3万元/平方米挺进。该项目顶层的大户型豪宅，更是成为城中房价的“隐形冠军”：一套豪宅的起售价格是2000万元。该项目大户型豪宅的最小面积是520平方米，折算下来销售单价达到近4万元/平方米。

　　位于城南建邺路的金鼎湾二期，推出房源中的顶层复式房源，销售价格也达到了3万元/平方米。此前号称城中第一高价楼盘的长江路9号，也有一批房源价格摸高到了3万元/平方米。此外凯润金城部分房源价格也逼近3万元/平方米，该项目精装修房源号称装修费用达到了4000元/平方米。

　　3万元/平方米，销售却依然很火。网上房地产统计数据显示，今年以来城中板块已成交4839套房，成交量超过了城东、城南和仙林三个板块。

　　买天价房的大多不是本地人

　　长江路9号等一批“3万元俱乐部”的楼盘，新推出的房源非但没有滞销，反而遭到了哄抢。到底是谁在购买这些天价房源。一位长江路9号一期的业主告诉记者，她每天进出小区，总能听到全国各地的不同口音，楼上楼下的邻居，绝大多数都不是本地人。在他们的业主中间流传这样一个说法：买江宁江北房子的人，大都是坐公交车去；买河西房子的人，大都是自己开车去；买长江路9号的人，则大都是坐飞机去。

　　在南京的一家知名地产论坛上，一个名叫《南京房价涨跌和穷鬼无关》的帖子，引发了网友的争议。尽管带有歧视性的措辞遭到了一致批判，但也有部分网友表示，这个帖子“话糙理不糙”。在南京的多个论坛上，谈论最多的只是江宁和江北板块，至于冲高到3万元/平方米的城中，则罕有人提及。“关心那些房子有什么用。”最近计划在江北买房的刘先生表示，他在主城有两套小房子，一直想换一套面积大点的房子。年初还能在主城范围内留意一些新开的楼盘，不过现在基本不关心主城的房子了，因为总价早已超过了他最大负担能力。

　　作者：朱福林/来源：南京晨报