房贷固定利率暂“休眠” 购房者频吃“闭门羹”

　　临近年底，去年降息后已经淡出房贷视野的固定利率房贷又被购房者瞄准。然而，由于房贷市场固定利率暂时“休眠”，购房者频吃“闭门羹”。

　　对于个人贷款者来说，购置二套房时如计划3~5年还清房贷，选择固定利率房贷是一条省息的方法。比如，固定利率房贷3年期为6.93%，5年以上为7.2%，虽然均比同期普通房贷利率1.1倍后的6.34%和6.53%高出10%左右，但一旦未来央行上调利率，借款人只需按照固定利率支付利息，不会受到加息影响。

　　然而，银行为了抵御加息，让固定利率暂时“休眠”。业内人士表示，今年房贷市场情况比较特殊，一是贷款业务量大，二是七折后的利率处于历史最低水平，因此从前三季度来看固定利率几乎没有市场。考虑到国内正处于利率触底向加息通道转向初期，加息可能性较大，各银行也在考虑调高固定利率，这段时期自然成了市场“真空期”。