仰视房价 “扎根北京”的梦想依然坚定

　　“既然来了，就要扎根。”很多离开家乡到大城市打拼的年轻人都是这样想的，而扎根的标志，无疑是拥有一套自己的房子。

　　高昂的房价却让他们只能仰视。经过2008年至2009年之交的小幅回调之后，北京房价在今年下半年又开始了一轮脱缰式的回升。尤其是实施一年的房地产刺激政策“到期”后是否存续的种种猜想，直接引发了楼市的“末班车效应”。据统计，11月中上旬京城二手房价已经达到了12435元/平方米，比10月同期上涨超过3%。

　　“北京房价高得离谱。”11月16日，国家统计局总经济师姚景源指出，两个小青年买房，实际是把两家三代人一生的积蓄都用上了。他说，现在没有通货膨胀，消费者千万不要抢购房子，这属于“上套”。

　　国际上通行的标准认为，合理的房价租售比应在1：250以内，即如果把房子按现在的租金出租，100个月至230个月(大致相当10年至20年)内能收回房款，买房就是合算的。而11月以来北京的楼市租售比再创纪录，达到了1：525，也就是说房屋租金要至少59年半才能回本。

　　买房的步伐被阻挡，扎根的梦想依然坚定，哪怕要经历更长的等待，背负更大的压力。因为根深蒂固的传统观念是很难改变的——用房子来证明自己在一个城市的立足，来让漂泊的心感到安定。

　　此前十天，重庆市长表态，要让年轻人经过自己的努力十年内能买到称心的住宅，重庆将为此投入大笔资金。这个消息似乎让年轻人看到了扎根的希望。不过，陈颖们可能会说，十年的时间太长了，况且，那是重庆，在北京能否实现还很难说。

　　常有人说，居者有其屋并非要每个人都买房，租房不失为量力而为的明智之举。有资料称，在德国，初次购房或建房者的平均年龄高达42岁；在美国，52%的首次购房者年龄在31岁；在比利时，许多人都是在35岁之后开始买房。

　　不过，横亘在中国租房者面前的是一些更现实的问题，比如孩子入学难。因此，“要使租房成为年轻人的一个优先选项，不仅需要传统观念的转变，更需要配套政策的支持。”中国社科院财贸所博士邹琳华在接受本报记者采访时说。

　　他是上周发布的《中国住房发展报告(2009-2010)》的撰写人之一。该住房绿皮书指出，我国困难群体住房问题依然严峻，住房保障任重道远。而邹琳华更表示：“在目前房价水平下，扩大住房保障面很重要，原来的制度是立足于保障低收入群体，今后应该把中低收入群体都囊括进来。”