永庆房屋报告：上海房价明年恐超台北

　　每经记者 杨羚强 发自上海

　　上海永庆房屋和台湾永庆房屋25日联合发布报告称，上海外环内的住房平均价格有望在明年全面超过台北，其中上海豪宅价格已经在2006年超过了台北。

　　据上海永庆房屋统计，近4年时间里，上海市区（外环以内）一手住宅均价涨幅达88.5%，至2009年（截至10月）的均价已攀升到2.3万元/平方米，已接近台北市区房价。而台湾永庆房屋研展部的统计数据显示，同期台北市区住宅均价折合人民币约为2.52万元/平方米，不过2001年以来，台北市区房价只涨了七成，平均每年涨幅不到一成。

　　上海永庆房屋副总经理陈史翎表示，今年中国大陆和台湾地区豪宅均价持续走高，但对比来看，上海豪宅价格更高于台北。从10月份的成交数据来看，上海一手豪宅均价高出台北豪宅16.6%。上海的高房价也导致早年投资大陆房地产的一些台湾企业家，如康师傅、旺旺的股东等近一段时间都转而在台北购置豪宅。不过陈史翎认为，这些投资资金的撤离对上海楼市影响并不大，依难以撼动上海房价超过台北的趋势。

　　陈史翎的观点也得到了搜房网数据的支持。搜房网21日最新发布的统计数据显示：大量的投资资金正在流入京沪两地楼市，导致市场的供应跟不上需求量。