武汉楼市城区年底依旧飘红 价格可能在高位徘徊

　　记者黄振琳报道：不管是因为“取消优惠政策”的预期，还是避免通胀而入市——年底，武汉楼市并未因价格攀至高位而变得冷清。上周，主城区楼盘周成交均价，半年来第三次越过6000元/平方米大关，成交量也出现大幅反弹。

　　前日，在汉口京汉大道一楼盘，看房者吴先生感叹，内环线的新房，没有10000元/平方米，也得9500元。吴先生目前住着一套1999年购买的房子，一直想在汉口中心片区再次置业，怕明年享受不到相关优惠政策了。

　　近期，城区一些高价楼盘销售仍然不错，无疑也拉高了均价。京汉大道一楼盘，开盘不到10天，两房户型就只剩价格过万元的高楼层了。武昌几个单价8000元左右的项目，最近卖得也不错。

　　亿房研究中心统计显示，上周主城区楼盘成交均价6068.09元/平方米，比前一周涨了1.58%；销售套数2324套，较前一周增加1275套，成为全年数得着的“火爆一周”。

　　高价楼盘的热销也有银行的“功劳”。虽然银行方面收紧房贷信号频出，但在一家股份制银行的个贷经理处，记者了解到，有能力购买单价上万元房子的客户，都属于银行争夺的优质客户，对他们的信贷政策相对宽松。如一家银行不管是第几套房，只要前期贷款还清，再次申请贷款，仍享受首付三成(小户型首付两成)、利率7折的优惠。

　　中指研究院华中分院分析认为，明年政策的走向尚不明朗，以及一些楼盘运用这种传言进行的所谓“政策营销”，造成年底为了赶政策末班车的恐慌性购房；也有一些换房客户为了提高居住质量或避免通胀，选择出手。

　　业内人士认为，年底前，城区楼盘因“不愁嫁”，价格可能在高位徘徊。 (楚天金报) (来源：荆楚网)