宏达股份7亿拿地正式踏足地产

　　从组建房地产子公司到拿下第一块土地，宏达股份（600331）只用了一个多月的时间。而这种高效率似乎体现房地产业对产业资本的某种强烈吸引。

　　10月12日，宏达股份决定与子公司共同投资设立成都宏达置成房地产开发有限公司，该公司注册资本5亿元。11月24日，宏达置成以约7.15亿元的价格在成都拿下一块面积约249.12亩的土地。

　　联想到近期房地产市场持续火爆、各地土地交易地王频出，宏达股份的快速出击似乎是有备而来。宏达股份董秘王延俊在接受记者采访时表示：“公司介入地产，是因为看好未来的业绩成长。土地也是一种资源，公司会以适当、简单快捷的方式适时介入。”

　　一直以有色金属作为主业的宏达股份此前从未涉足房地产开发，不过宏达股份的重要关联方四川宏达（集团）有限公司手中却有着相当丰富的地产资源。公开资料显示，宏达集团下属的房地产开发业务主要分布于青岛、开封和四川的德阳、什邡地区。

　　对于宏达集团房地产业务可能与宏达股份形成同业竞争的疑虑，宏达股份曾表示待地产子公司成立后，将主要在成都市从事房地产开发业务。王延俊也表示，“宏达股份和宏达集团的地产不在同一区域，两者不存在矛盾。”

　　在A股当中，成都市的房地产企业并不多，根据高新发展（000628）的披露，今年前三季度，其位于成都的房地产项目毛利率只有11.06%。而根据WIND的统计，沪深两市一共83家房地产开发企业中，今年前三季度平均毛利率达到39.9%，而在考虑公司收入规模的情况下，加权平均毛利率也高达36.1%。

　　相对的高毛利显然是地产行业吸引宏达股份的主要原因，宏达股份表示将以宏达置成为开发运营平台，迅速增进可持续市场竞争力，进一步提高公司可持续盈利水平。宏达股份俨然将房地产业作为其未来发展的一个支柱。

　　四川当地一位知情人士告诉记者：“房地产业务现在属于宏达股份的战略组成部分，未来有可能与有色成为公司业绩的两大驱动力量。至于宏达集团的房地产业务，可能短期内不会与上市公司发生太多关联。” (来源：证券时报)