谁为“低价房”福利缴了个税？

　　谁为“低价房”福利缴了个税？

　　毛颖颖

　　国税总局和财政部一直在跟个税较劲。

　　财政部近日下发《关于企业加强职工福利费财务管理的通知》，提出房补、车补、饭补等都得计入职工工资总额，进入要缴个税的“口径”。而此前的9月份，国税总局就已经发过通知，对个税征收中的争议进行澄清，特别强调单位给员工买的人身意外险，发的交通补贴、通讯补贴、高温补贴等，统统算工资所得，扣缴个税天经地义。

　　有人说，国税总局跟财政部时隔仨月发的这俩通知，说的不过是我国个税有关规定中原本就有的东西，也有人说，这俩通知完全看不出区别在哪里——不过晕归晕，有一点很明确：国税总局跟财政部这么一而再再而三、大张旗鼓地“明确”既有规定，无非是表明个税征收正越来越紧，把这些“边缘性”的、之前可能睁只眼闭只眼就放过去的“征税对象”挑明了，地方税务部门收起税来才更有“执行力”。

　　按专家的解释，国税总局和财政部之所以对征个税这么上心，是要“剑指”垄断行业高福利，因为只有垄断国企的职工（特别是高管）才有不菲的房补、车补、饭补，对这补那补征个税可以缓和越拉越大的收入差距——这话乍一听很有道理，可细一琢磨又有点问题：比如公务员的福利怎么就不在“剑指”的行列里？更要紧的是，除了这补那补之外，公务员和垄断国企高管的福利里还有多少谜？

　　说到谜，房地产大佬任志强前天就在博客里大谈自己想不通一个谜。他想不通什么呢？想不通北京房价是高是低。任志强说，他认为北京的真实房价绝不会超过7000元/平方米，因为北京的房有商品房、保障房、央产房、单位产房、公产房等N种。特别是有大量低价的定向住房没有向社会公开销售，比如那些分给各级机关、管理机构公务员的住房、进京干部和老干部的住房等。为此，任志强大声发问：这些人难道不是北京市民吗？他们没有北京户籍的亲属吗？难道这不是在解决北京城市人口的住房问题吗？

　　任志强强调，那么些非市场化住房，其价格让真实的北京房价远远低于人们认为的水平，也就是6500-7000元/平方米。他还强调，据他计算，北京商品房用地在全部住宅建设用地中的比重仅为28.3%，大家都去抢这28.3%，商品房房价不暴涨都稀奇，但许多家庭既然能享受非市场化的低价房，又何必对房价暴涨那么关心？

　　任志强这次又说对了——但这次如他之前很多次一样——只说对了前半句。非市场化住房多了去了——中石油为公司中高层“团购”的房不就是吗？但除了保障房，这些非市场化住房、这笔最大的福利，跟大部分人都没关系，他们只能到商品房市场硬碰硬，而且非常不幸的是，他们也不是那些能享受低价房的人的亲属，无法“被解决”住房问题。外带咱们还可以想想，那些能享受低价房的人，他们只有一套房吗？他们不去抢那28.3%的商品房吗？他们买商品房是自己要住吗？

　　虽然任志强不相信，但咱们还是说一下市统计局的数据：今年1-10月，北京四环以内商品住宅期房19750元/平方米、四至五环路17391元/平方米、五至六环路10314元/平方米、六环路以外8011元/平方米。咱们可以看到，6500-7000元/平方米的房子有多么大的诱惑力，而能拉低北京整体房价的非市场化住房的价格又是多么的低。这让人不得不思考一个问题：老百姓绝不是因为吃肉吃蛋才穷的，尽管统计局算CPI的时候只热衷把肉蛋之类吃的算进去，部分人也绝对不只是因为车补、饭补才富的。当国税总局和财政部猛劲地捡芝麻、时不时还把中等收入人群兜里的芝麻搜过去的时候，有没有想过，什么才是谜一样的最大的福利？这块福利，又缴一分钱个税了吗？