格力华发成两大“城市运营商”(组图)

⊙记者 朱国栋 ○编辑 王颖

　　　　在珠海新一轮开发开放中，珠海的两大国企——格力集团和华发集团将扮演重要角色。

　　“和许多城市相比，珠海市的财政实力不强，历史欠债较多，这一届市委市政府的发展思路也比较务实，格力集团和华发集团实力较强，在横琴开发等许多场合，将代行有些城市的城建集团承担的部分职能。”珠海市政府一位知情人士表示。

　　格力集团旗下的格力地产和格力置业将扮演重要角色。港珠澳大桥之珠澳口岸人工岛就将由格力地产建设。

　　根据公开资料，该岛位于珠海拱北湾东南侧，填海面积约为216.43公顷，将于近期动工建设。经珠海市人民政府同意，委托珠海格力房产有限公司成立全资子公司，负责珠澳口岸人工岛的开发建设、项目管理工作。因此珠海格力房产有限公司拟投资设立珠海格力港珠澳大桥人工岛发展有限公司（全资），注册资本为10,000万元，资金来源为自有资金。

　　事实上，格力地产因珠海开发的收益绝不止于此。以格力地产目前正在力推的格力广场和格力香樟项目为例，因为距珠港澳大桥珠海登陆点和广珠轻轨线站点都很近，成为珠海地产市场上最耀眼明星之一，该楼盘精装户型售价普遍在14500元－16500元每平米之间。

　　据格力地产售楼处售楼人员介绍，格力广场的销售情况非常不错，购房者不乏香港客人和外地投资客。

　　格力地产旗下的另一楼盘——格力香樟也在发售，均价将定在11000元每平米。

　　格力集团旗下的格力置业则把主要精力转向了海岛开发。就在10月16日，珠海万山区与格力集团签订了“合作开发东澳岛旅游资源框架协议”，由格力集团控股的格力置业股份有限公司投资8亿元，携手九洲旅游集团，共同打造东澳岛旅游项目。

　　对于这一举措，格力集团董事长朱江洪表示，“开发海岛资源是格力集团下一步的战略目标，东澳岛只是一个起步，积累经验后，将逐步把触角伸到有旅游资源可供开发的海岛。”据了解，东澳岛的面积为4.2平方公里。

　　此外，中航在珠海准备投资数百亿元打造的通用航空项目，格力集团也参股20％。

　　华发集团多年都是珠海最大的地产商，旗下上市公司华发股份拥有500多万平米的土地储备，相当一部分的储备在珠海。

　　华发股份的房产也大受追捧。记者从华发世纪城售楼处了解到，华发世纪城第4期已销售完毕，均价在11000元每平米左右。第5期已接收意向客户的登记。

　　11月17日，珠海天气罕见寒冷，但到华发世纪城看房的购房者络绎不绝。1小时里，记者看到了大约15批看房者进入售楼大厅。

　　尽管许多购房者十分关心华发世纪城第五期的开盘价，但售楼人员始终笑而不答。

　　十字门商务区则由华发集团运营，长城证券分析师认为，这是因为华发集团为了避免集团内同业竞争。11月5日，华发集团以70亿元的总价竞得了十字门商务区的首次挂牌出让土地，该地块整体建筑面积187万平米，用途包括：酒店、商业、公寓、住宅，楼面地价3750元/平米，目前该区域的二手房价约1万/平米。

　　记者了解，十字门商务区将是珠海打造珠江西岸核心城市的重要举措及横琴新区的启动项目，以填补目前珠海市没有中央商务区和高端服务业平台的空白。整个商务区占地5.77平方公里，建筑面积1100万平米，容纳就业人口20余万人，居住人口8万余人。 (来源：上海证券报)