济南11月二手房成交量达3000套

　　记者今天从房管部门获悉，济南市一直持续的二手房交易热到11月份达到一个新的高潮，成交量达到3000套，创下了今年单月最高的成交量。济南市房地产交易市场相关负责人介绍，临近年底二手房成交量都会升高，但今年面临政策到期，因此成交量更高。

　　截止到29日中午，济南市二手房成交的统计量已经达到2900多套，加上29日一下午和30日的交易，本月成交量过3000套已经没有问题。

　　记者29日上午在济南市房地产交易市场交易大厅看到的是一片热闹景象，大厅里满是前来办理各种房产手续和领房产证的市民。

　　刚刚领了新房产证的市民郭强先生告诉记者，虽然觉得房价很高，但他还是在年前花63万购买了一套二手房，“虽然现在房源紧张一点，但我害怕明年房价还涨，就决定在今年买了，还能早住上一段时间，等到明年还不知道是个什么情况。”

　　记者从市场管理部门获悉，截止到10月份，省城二手房各个月的成交量大约是2000套，而11月份的成交量一下比月均成交量高出了1000套，可见市场的火热。

　　济南市房地产交易市场相关负责人告诉记者，每到年底，二手房的成交量都会有所上升，许多购买二手房的人都希望在年底之前办完所有的手续，以安心过个好年，而且过年的时候还可能住上新房子。

　　而今年的一个特殊情况，更直接推动了成交量的进一步升高，那就是契税、营业税等方面的房产优惠政策即将到期，虽然是否发生改变还没有一个明确的说法，但受优惠政策改变预期的影响，二手房的成交量这个月明显升高。

　　记者在采访中了解到，在二手房交易过程中，有些买卖双方签订“阴阳”两份合同，一份总价低的用于缴纳税款，一份写明真实的成交价格，以达到少缴税的目的。房管人员提醒，小心反被“阴阳合同”“阴”到，有的买主会以此故意少交房款，让卖房子的人“哑巴吃黄连”，目前在市场上他们已经碰到过这样的事例。 (来源：生活日报)