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普京说能源有望成俄中落实高科技项目的新支柱

来源:新华网
2009年12月04日11:05
  李连源:“我见证了房地产市场的冰与火”

  一年之前的李连源,是西安一个普通的房地产中介人士。一年之后的李连源,是西安小有名气的“万人购房团”组织者。通过一年间对房地产市场的深层次介入,李连源对楼市冷暖有了切身感受。

  2008年,中国房地产市场陷入低迷。房地产商资金链条绷紧,购房者处于集体观望状态,房地产市场景气回落。

  这年9月,由李连源发起的西安“万人购房团”活动正式启动。整个购房团的操作程序是,先对购房者的意向进行“分区配对”,然后分区域组织看房,根据看房过程中形成的意向,组织购房者代表与开发商谈判,最后根据谈判下来的价格与开发商进行签约。

  李连源说,“万人购房团”活动得到了广大普通购房者的欢迎。活动举办以来,共有超过15000人参加了看房活动,最后成交的套数超过了3000套,最大的降幅达到了15%。

  在组织“万人购房团”活动过程中,李连源发现团员们绝大部分都是“刚丝”,也就是住房的刚性需求者。这些“刚丝”们收入较低,是最需要购买住房的群体,同时也是最没有能力购房的群体。

  经过了2008年的短暂低迷之后,如今的房地产市场又开始了新一轮的上涨。到了今年8月,西安市商品房均价首次突破了每平方米5000元。房价回暖之后,李连源明显感到组织“万人购房团”活动越来越艰难,因为市场转好后开发商更加不愿意让价了。

  面对着新一轮房价上涨,“刚丝”们的住房梦想似乎又遥远了起来,李连源感到非常无奈。他经常劝购房者说,在手头资金有限的情况下,不能过于追求房子的地段。在自己能够接受的条件下,可以适当选择偏远一点但发展前景较好的房子,首先解决自己的居住问题,再图长远发展。李连源认为,对于政府来说,增加廉租房和经济适用房的供应量可能是一个好的办法。(记者 石志勇) (来源:经济参考报)
责任编辑:李瑞
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