北京限价房入8000元时代 限价房随房市平缓涨价

　　记者昨天从市土地整理储备中心获悉，已经上市的丰台区黄土岗居住用地中将配建公租房和限价房各6万平米，其中限价房的销售限价为8100元/平米，这在已知的限价房项目中是最高的价格。

　　黄土岗地块位于南四环附近，建筑控制规模为24.7万多平米，将配建6万平米限价房，套型面积要全部控制在90平米以内，因此将至少提供667套限价房。房屋销售限价为8100元/平米，该区域商品房均价至少在1.5万元/平米左右。

　　据媒体报道，此前价格最高的限价房项目是朝阳区管庄限价房，其销售限价为7800元/平米。

　　另据了解，黄土岗地块配建的公租房将由市住建委或政府授权的单位以8100元/平米的价格优先回购。如果政府放弃回购，则由开发企业持有，并按照政府公租房指导价格出租。

　　该地块挂牌出让起始价为12.7075亿元，挂牌竞价的截止日期为下月7日。

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　　限价房随房市平缓涨价

　　中国房地产联盟副秘书长陈云峰说，北京限价房价格从过去的4000元、5000元、6000元、7000元乃至目前的8000元，都是随着商品房的价格上涨而浮动的，而且浮动比例比较平缓，所以限价房价格进入8000元的时代是大势所趋。陈云峰个人感觉并不奇怪。他认为，房屋建造成本在上涨，人们的购房底线也在上涨。现在四环沿线的商品房均价已经达到1.7万元，按照比例来算，限价房的价格还不到商品房的50%。从限价房和商品房的价差计算，黄土岗限价房价格不应该算高。