虽然进入冬季,“高烧”的楼市却难以降温。北京、上海等大城市房价持续高位运行,一些衡量楼市的重要指标出现畸变。专家认为,这表明楼市泡沫有不断积聚的趋势。
国际上通行标准认为,合理的房屋租售比在1:200到1:300之间。这个比值意味着如果把房子出租,200个至300个月(大致相当于16年至25年)内能收回房款,买房就是划算的。中国指数研究院的统计显示,2004年以来北京等部分地区房屋租售比一直高于国际警戒线。今年1至10月,北京地区房屋租售比达到1:434,上海地区达1:418,深圳、杭州均突破1:360,远高于国际通行标准。
戴德梁行华北区董事总经理何衍钧认为,在一些二、三线城市,平均房价达到4000元的水平,但一套100平方米的三居室租金每月仅500元,租售比竟然达到1:800。 据《楚天都市报》