《经济蓝皮书》：85%家庭无力买房

　　中国今年GDP可达8.3%明年GDP增长将回升到9%

　　中国社科院2010年《经济蓝皮书》昨天发布，中国社会科学院学部委员、中国《经济蓝皮书》主编陈佳贵院长表示，中国今年GDP可达8.3%以上，明年可达9%以上。蓝皮书分析认为，预计2010年我国经济不会出现明显通胀，CPI涨幅将在3%以内。

　　明年CPI涨幅在3%内

　　蓝皮书指出，2010年我国经济有望出现相对温和的增长和较低价格上涨的良好局面。在需求总体平稳增长，而生产和供给能力充足的背景下，预计2010年我国经济不会出现明显通胀，CPI涨幅在3%以内。资产价格不会大幅上涨。股市扩容空间很大，包括大小非解禁、权重股全流通、IPO启动、创业板开放等，尽管进入股市的资金将较快增加，但在股市较快扩容以及宏观经济形势大体稳定的格局下，预计股票价格不会猛烈上涨。

　　85%的家庭没有购买住宅的能力

　　蓝皮书预计，蓄积的刚性买房需求在2009年已经释放，投机投资性买房需求已受到控制，未来房地产需求不会出现持续快速膨胀；2009年房地产建设速度明显加快，2010年下半年以后住房供给将较快增加，综合供求情况，预计房价不会快速上涨。

　　在分析房价时，社科院专家称房价收入比（住房价格与城市居民家庭年收入之比）应当在3-6倍的范围，6倍以上的居民购买住房就已非常困难。而2009年城镇居民收入房价比将达到8.3倍，大大超出合理的承受范围。这直接导致85%的家庭没有购买住宅的能力。

　　专家组分析，据2008年全国不同收入阶

　　层房价收入比示意图显示，包括中等收入居民在内的中低收入居民要占全体居民的60%，这些居民没有购买住宅的能力。如果再加上每年需要向城镇转移的农民人口，的确有超八成的家庭没有购买住宅的能力。高房价使农民工永远也进不了城市，成不了新市民。如此高的房价收入比、居民的高成本已成为比户籍制度还要难的阻碍农民工永久进入城市和城镇的高门槛。

　　明年面临四大挑战

　　陈佳贵表示，2009年，面对国际金融危机的严重冲击，在各方面的共同努力下，我国经济总体上呈现出止跌回升、企稳向好的势头，保增长的预期目标完全会实现，预计全年的GDP增长速度可以达到8.3%以上。根据国内的预测以及判断，国内外明年的经济形势的特点可以用“温和”二字来概括。投资、消费、出口、物价等指标都将是一个温和上涨的态势，这就决定了明年的经济增长速度也将是比较温和的，预计可以达到9%以上。

　　陈佳贵表示，2010年中国经济面对四大挑战。第一，世界金融危机造成的影响还将持续一段时期，第二，我国经济回升的基础还不够牢固，第三，实现扩大消费需求需要较长时期，第四，既要保增长，又要防止经济过热。 宗欣