北京限价房未公示先摇号?宣武区房管局回应质疑

　　北京限价房未公示先摇号？宣武区房管局回应质疑

　　■本报记者 王松才

　　限价房“早产儿”，未公示就摇号？

　　“你去查，有不少人根本就查不到他的公示信息，而这些人却参加摇号并摇中，还都具有优先选房资格。”近日，有北京市宣武区市民对中国经济时报记者反映，宣武区９月底截止了马驹桥和郭庄子的限价房报名工作，１１月２１日公布摇号结果，可公布的摇号结果中有不少人根本查不到他的购房资格。

　　中国经济时报记者登录北京市宣武区房管局网站查询公开信息发现，２００９年１１月２１日，在宣武区广安会议中心六层报告厅，宣武区住保办组织完成了郭庄家园和东亚瑞晶苑限价商品住房房源摇号工作，并公布摇号结果。

　　在宣武区公布的限价房摇号结果中，摇中一居室的共有７４２户，摇中二居室和三居室的共有２５３人。

　　随后，本报记者登录北京市住建委网站，选取了宣武区公布的摇中一居室限价房的前５０名家庭名单进行逐一比对，发现的确如上述市民反映，有２４户家庭的名单未能在北京市住建委网站限价商品住房已备案结果公示中查询到任何信息。

　　同时，本报记者发现，在北京市住建委网站限价商品住房已备案结果公示页面的友情提示里则写着：“本数据库记录了我市限价商品住房已备案家庭名单信息，该数据为每月１５号更新。”网站页面还注明：“近期，我委已要求各区（县）组织所辖街道（乡镇）全面清理、补充、核查申请人信息，发现问题将及时查实更正。”

　　而根据北京市２００８年公布实施的《北京市限价商品住房购买资格申请、审核及配售管理办法》第１８条第４款规定：“区（县）住房保障管理部门确定入围家庭名单后，将本区登记家庭的入围情况、摇号时间、地点通过区级审核窗口、区（县）政府网站或相关媒体公布，期限为５个工作日。向公示无异议的家庭发放《限价商品住房配售入围摇号通知》。”

　　根据上述《办法》第１８条规定，经审核通过并备案的申请家庭进入轮候期，由区（县）住房保障管理部门统一组织摇号配售。也就是说，想要购买限价房的家庭，只能是先通过审核并公示后，才有机会去参加摇号。

　　北京市宣武区为什么会出现这么多没有查询到购房资格却摇中号的家庭呢？

　　“市建委的那个网站按理说应该是联网的，我也很奇怪。”１１月２８日，北京市宣武区住建委副主任、宣武区房管局局长肖建在接受中国经济时报记者采访时表示，宣武区此次对参加摇号的家庭在摇号前又进行一次复核，有些情况是有变化的，例如有一些经济适用房转限价房的家庭，这些信息市里应该是及时调整的。

　　肖建对本报记者表示：“我可以负责任地讲，我们的保障房工作是非常认真严肃的，始终是公开、公正、透明的。”肖建要求本报记者把那些存在疑问的家庭名单整理后发给宣武区房管局，并表示会一一比对并回复。

　　肖建表示，市建委的网站具体怎么回事他也搞不清楚，那个网站不在他的管辖范围内，建议本报记者联系采访北京市住建委。

　　１１月３０日，按照宣武区房管局局长肖建的建议，中国经济时报记者联系上北京市住建委，对方要求本报记者就想要采访的问题发采访函给他们，记者按照对方要求及时发去采访函。但截至本报记者发稿时，北京市住建委并没有任何回复。

　　同日，本报记者将截取的宣武区摇中一居室限价房的前５０个家庭中存在疑问的２４个家庭的名单发给宣武区房管局。

　　１２月２日，宣武区房管局电话回复本报记者：“我们比对过了，这２４个人都经过‘三审核、两公示’，应该是不存在问题的，至于北京市住建委网站为什么查询不到相关信息，建议采访对方。”

　　为何突然出现大量优先选房者？

　　“宣武区这次两限房报名９月底就截止了，那时各街道就让交回执，询问是否参加这次摇号，可为什么这次刚刚在备案结果中公示的大量经济适用房转限价房等优先情况的人都出现在这次摇号结果中，宣武区房管局能否解释一下？”一位参加摇号的市民质疑。

　　“宣武区一居室中选房的共７４２人，前３００多人随便查哪个都是优先选房；两居和三居共有２５３人，前１４７人随便查哪个都是优先选房。”他说。

　　“从９月底拖到１１月底才开始摇号是什么用意，是为了等待大量的优先选房者吗？”还有市民质疑：“总共才几百套房子，９月底公示中优先选房者是４５人，到１１月摇号时优先者竟有４７０人，２个月优先者多了１０倍，这现象正常吗？”

　　对此，宣武区房管局局长肖建回应称：“现在宣武区取得经适房购买资格的家庭有３７００多户，这里面有相当大的比例是等待超过一年以上的家庭，但我们宣武区今年一套经济适用房指标都没有。现在给配了限价房，政策规定，经适房是可以转买限价房的，并且可以列入优先者的名单。”

　　肖建对中国经济时报记者表示，“政策规定有５种情况可以优先，５种情况碰到一起，就有了这么多优先选房者。”

　　对于民众所说为何从９月底拖到１１月底才开始摇号的质疑，肖建表示：这里面有一些特殊的情况，例如一些新婚夫妇，去年备案的时候是有２个人，今年有了孩子，那么这些家庭是否应该从一居室转为两居室？有的申请人去年是５９岁，今年是６０岁，这种情况是否应调整为优先？６０岁转为优先的情况是具体从什么时候开始算？诸如此类的问题宣武区给市里写请示，来研究政策口径问题。

　　“审核需要时间，市里批复也需要时间，本来我们计划１０月中旬摇号，１０月底选房，但这中间又有不少人提出申请，你究竟把他纳入还是拒之门外？这都需要时间研究决定，而绝非是我们为了等那些优先者。”肖建表示。

　　“这次有些家庭出现特殊情况，跟原来不一样，我们又进行了比对复核，有些原来是优先选房者，现在不是了；而有些原来不是优先选房者，现在属于优先。” 肖建说，“同时，由于前段时间宣武区出现了例如‘１８个１最牛身份证号码’等问题，我们想把工作做得更细致、更完善一点，所以种种原因导致我们到１１月才开始摇号选房。”