2009楼市盘点之二：二三线城市房价狂飙

　　武汉：价量齐升盘盘涨价

　　“量价齐升，盘盘涨价”是今年武汉楼市的主旋律。根据武汉亿房研究中心的统计，在2009年一年的时间里，武汉主城区的房价从5259元/平方米涨到6174元/平方米，而中心城区涨势更为迅猛，年初武昌中心区、汉口中心区的价格每平方米6507元、6383元，11月份这两个地点的价格已经纷纷暴涨到8209元、8022元。

　　北海:“疯狂的房子”谁买单

　　从每平方米几百元到上千元，再从每平方米1000元到5000元，短短几年时间，北海的房地产价格呈现出“翻筋斗”的发展势头。2009年末，北海楼市再次呈现出“价量齐升”的景象。然而，记者深入采访时发现，北海楼市炒作因素大于实际价格，一旦资金链断裂，卷入其中的资金无疑将为最后的疯狂买单。

　　西安:房价“破五”令人生疑

　　2009年西安商品房市场呈现火热景象，不仅成交量节节上升，商品住宅成交均价也首次突破了每平方米5000元大关。持续活跃的西安楼市，将继续保持火热态势，还是步入下调轨道？

　　兰州:“过万”楼盘震撼登场

　　“每平方米1万元。”在兰州，位于城市中心繁华地段两个楼盘近期打出“过万”的销售价格，着实“震撼”了许多人。因为，在这个人均年收入刚刚过万元的西北内陆城市里，这样的价格就意味着一个普通市民每年只能买到仅仅超过1平方米这样的房屋。

　　天津:连续9个月成交过百万

　　纵观2009年，天津楼市成交量整体呈上升态势。自3月至11月，连续9个月单月住宅成交面积超过百万平方米。中国指数研究院天津分院分析师钟文辉在接受本报记者采访时说，12月作为一年中的收尾，天津楼市成交量是涨是跌，最主要是取决于开发企业推盘量的多少。目前从成交态势来看，市内六区需求极其旺盛，表现出有房不愁卖的态势；而环城四区及其他地区由于供应量相对充足，且价格已经达到相对高度，未来住宅成交量或受此影响而稍有回落。