CPI连续负增长后首转正 警惕房价被“通胀”

　　今天，国家统计局发布了11月份国民经济运行数据，其中最受关注的居民消费价格(CPI)同比上涨0.6%，这是CPI经历连续9个月负增长后首次由负转正。

　　在经济复苏的推动下，CPI转正没有任何悬念，11月PPI降幅将继续收窄，新增信贷将延续平稳态势，流动性仍较充裕。但是对 于市场来说，目前最为担心的就是，11月份CPI转正可能强化市场对潜在通胀的预期。

　　2008年全球金融危机发生后，各国政府都开动实施宽松的货币政策，这使得通胀的阴影难以消退。而作为衡量通胀的重要指标，CPI的变化更是吸引着市场的眼球。有关专家在分析CPI转正的因素时表示，这首先是由经济复苏推动的，各项需求都在回升，必然带来物价水平的回升。再加上11月北方和部分南方省市大面积雪灾灾害，造成了蔬菜、肉类等直接计入CPI的品类价格的上涨，推动CPI转正，12月的CPI数据有可能继续上调。但也有专家担心，物价的上涨已经由需求推动型转为成本推动型，当前国际油价上涨引发国际上对生物能源的需求上涨，以及作为原料的粮食需求增加，导致国际粮食价格上涨，进而传导至国内的农产品价格上涨，拉高CPI数据。

　　CPI连续负增长后首转正究竟会对于中国经济产生何种影响，还有待时间进行检验，但值得我们警惕的是，资本市场或许会借着CPI转正而被“通胀”，其中最明显的就是房地产市场。由于种种原因，房地产价格并不计入CPI指数内，但其对于通胀的影响却是最敏感的。许多人都有这样的感受，但周边物价都上涨的时候，手中的钞票往往会觉得不值钱，如果能够固定在某个领域，或许是最好的选择。因此，房子成为了许多人的首选。

　　根据国家统计局昨天公布的数据显示，11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7％，涨幅比10月份扩大1.8个百分点；环比上涨1.2％，涨幅比10月份扩大0.5个百分点。房价同比和环比涨幅均创年内新高。而昨天在申城举行的土地拍卖会上，来自浙江的绿城集团以16.611亿元的价格竞得上海浦东新区唐镇新市镇C-1-1a、C-1-5a地块。这一报价接近土地起始价格34706万元的5倍，同时将上海外环以外的土地成交单价推向近2万元。

　　今年，住宅市场的再度火爆重新装满了地产巨头的钱包。而在“通胀”的借口下，许多地产商纷纷疯狂拿地。当年看似离谱的价格如今回头来看已是无比的“便宜”，这也进一步刺激的周边房价的上升，反过来将完全能抵消所谓的“投机成本”。这样的恶性循环不仅将让广大普通百姓始终买不起房，也将对于中国经济产生非常大的负面作用。因此，对于房价被“通胀”的危害要有充分的认识。