长春“绝版地块”上市将引发地产大鳄“火拼”

　　记者11日从长春市国土资源局了解到，长春“东光地块”将于12月15日挂牌出让，目前已有万科、中海、保利等地产大鳄索取了本地块挂牌出让文件，香港一些房地产公司也表示出对这一地块的浓厚兴趣。此“绝版地块”的上市将引发地产大鳄在长春的新一轮“火拼”。

　　长春市 “东光地块”又称二二八厂地块，土地出让面积26．79万平方米，邻近南湖，地段优越，景观资源得天独厚，周边高校众多，人文气息浓厚，被称为长春中心城区的“绝版地块”。对于缺乏水景的长春市，一直以来南湖周边地块都是各开发商争抢的热点之地。目前南湖周边的高档商品楼盘有近20个，新建商品房价格直逼每平方米7000元。

　　今年9月，长春市国土资源局曾公布“东光地块”土地使用权出让的相关公告，当时竞买保证金为人民币4亿元，但随后该地块的竞拍时间不断延迟。长春市国土资源局日前再次公布了这一地块的竞拍时间，此次竞拍的起始价为10．2亿元人民币，是长春今年竞拍起始价最高的一宗地块。

　　从今年5月份起，几家全国性的大型房地产企业都表示了对这一地块的极大兴趣。最近三个月以来，随着长春土地市场不断升温，优质地块竞争日趋激烈，万科、中海和保利等房企在过去的几轮土地出让中已数次交手，并各有斩获。目前的长春“地王”纪录由中海地产保持，10月30日，中海地产以14．64亿元拍下14万平方米的“长铃地块”。但该地块无论区位优势还是景观优势均不敌“东光地块”。