华侨城试水主题商业地产 错位竞争上海迪士尼项目

　　“欢乐海岸”准备开进上海

　　东方早报记者 栾立

　　国内最大主题乐园旅游企业华侨城集团公司（旗下A股上市公司：华侨城A，000069.SZ）错位对抗迪士尼战略逐渐清晰。

　　早报记者11日从华侨城欢乐海岸招商活动全国首站上海发布会上获悉，华侨城将以连锁主题商业地产的 形式，与迪士尼形成错位竞争，上海项目已进入和政府谈判的阶段。

　　首次尝试主题商业地产

　　据介绍，本次来沪招商的欢乐海岸主题商业地产项目位于深圳，是华侨城集团投资建设的第一个都市生态旅游综合项目，总占地面积约125万平方米，包括自然湿地保护区、滨海公园等项目，以及一个包含餐饮、娱乐、酒店、购物等功能的都市休闲娱乐区，将形成主题型滨海商业集群和都市旅游娱乐目的地。

　　之前华侨城一直采用“旅游+地产”的运作模式，负责欢乐海岸项目的华侨城都市娱乐投资公司新闻发言人吴澧波告诉早报记者，此次涉足主题商业地产也是华侨城的首次尝试，并不是要摒弃以往的模式，而是在这一基础上纵深发展。

　　华侨城内部人士介绍，继深圳之后，天津和武汉的欢乐海岸项目也将启动，按照计划，这一项目将针对国内一二线城市展开，上海的项目暂时还没有动作，但公司已经在和上海市政府方面进行谈判。

　　当天的招商会引来了众多国际一线品牌的关注，中影集团宣布，将在深圳欢乐海岸建造一个可容纳2000人的亚洲最大影城。

　　项目5年内形成规模

　　吴澧波告诉早报记者，事实上，欢乐海岸项目也是华侨城错位对抗迪士尼项目的战略之一。

　　虽然在上海迪士尼项目获批前后，华侨城高层曾多次表态，华侨城的主题乐园品牌欢乐谷将笑迎迪士尼，并表示欢迎和迪士尼共同做大国内主题乐园蛋糕，但上海迪士尼项目强大的影响力还是让华侨城感到了压力。

　　11月初，华侨城副总裁刘平春表示，公司将在内地一线城市增开主题公园二、三期项目，也会于云南、天津、武汉等二线城市开发新项目，以对抗即将兴建的上海迪士尼。当月底，华侨城又加入了香港海洋公园组织的门票互惠联盟，抱团其他主题乐园加强竞争力。

　　值得注意的是，今年以来，华侨城加大了布局速度，包括投资额为40亿元的云南华侨城项目，以及45亿元的武汉项目。据华侨城内部高层介绍，5年内欢乐海岸连锁将形成规模，而2014年，恰好是上海迪士尼项目开张的年份。