石家庄空置房缴20%物业费

　　石家庄空置房缴20%物业费

　　是破冰霸王条款还是刺激炒房？各方争议四起

　　老百姓购房签订合同时，房子不住也要全额缴纳物业费，而没有商量的余地，这几乎成为当下购买商品房的一个惯例。然而，石家庄市最新立法出台了“空置房3个月以上缴20%物业费”的规定，这是破除开发商“霸王条款”，还是“刺激投机炒房”，一时间，各方争议四起。

　　地方立法“破冰”

　　打破开发商强势？

　　《石家庄市物业管理条例（修订案）》日前获得河北省人大常委会批准，尽管新条例尚未公布实施，但是，其中规定“连续无人居住、使用、装修空置3个月以上的物业，空置期间按20%缴纳物业服务费”，引发社会广泛关注。

　　很多空置房业主认为：“有些入住协议条款就是‘霸王条款’。”石家庄市人大常委会法制委员会主任许凤琴说，石家庄立法规定“空置房缴20%物业费”是对《物业管理条例》的补充，也是地方立法的一次破冰行动。

　　空置房缴费比例低

　　影响物业公司运营？

　　记者在调查中了解到，《石家庄市物业管理条例（修订案）》中，引起争议最大的是“20%”的比例问题。

　　据了解，此前，南京、杭州、洛阳等一些城市地方法规大都按照70%至80%标准制定。一些物业公司认为，石家庄定20%的比例过低，可能严重影响公司的正常运营。

　　空置房缴20%物业费

　　会否刺激投机炒房？

　　“空置房缴20%物业费会鼓励投机炒房”之说再次刺痛了人们在高房价下敏感的神经，也将石家庄立法部门推至风口浪尖，一些人士对其立法动机提出质疑。

　　针对社会上的议论，石家庄市人大常委会法制委员会主任许凤琴认为：“空置房缴20%物业费与投机炒房没有必然联系，炒房受税收政策影响最大，减少一部分物业费对炒房者刺激不大。”

　　新华社“新华视点”记者 王民 任丽颖