住建部为楼市"退烧"北京超50%住宅供地建政策房

　　时间：昨日

　　地点：北京国谊宾馆

　　会议：全国住房和城乡建设工作会议

　　【四大政策】

　　遏制商品房价格过快上涨为调控重点

　　增加中低价位、中小套型商品房供应

　　严格 二套房信贷管理，抑制投资和投机性购房

　　大力发展公共租赁住房和限价房

　　本报讯(记者马力)楼市“高烧”能否降温？在国务院常务会议推出“国四条”后，昨日，住房和城乡建设部部长姜伟新再次给出明确信号：遏制商品住房价格过快上涨，将成2010年调控重点。同时，将更加严格 二套房信贷管理，抑制投资和投机性购房。

　　公租房

　　将试点引入社会资金建设

　　昨日，住房和城乡建设部召开全国住房和城乡建设工作会议。

　　据央视新闻频道报道，住房和城乡建设部部长姜伟新在发言时说，明年仍将积极解决中低偏下收入家庭的住房问题。姜伟新指出，在房价上涨过快的城市，要大力发展公共租赁住房和限价商品房。“增加这两类住房的建设。”

　　昨日，《法制晚报》转引中央人民广播电台《中国之声》现场记者介绍的情况时表示，姜伟新在讲话中说，“希望2010年让大家"住有所居"。”明年还将大规模发展廉租保障性住房建设。计划建设180万套廉租房、130万套经济适用房。

　　对于公共租赁住房的融资难题，姜伟新在发言中说，要研究建立公共租赁住房融资机制，开展利用社会资金建设公共租赁住房试点工作。

　　二套房

　　严格认定标准和信贷管理

　　姜伟新表示，在继续支持居民自住和改善性住房消费的同时，更加严格 二套房信贷管理，严格二套房的认定标准，抑制投资和投机性购房。

　　房价

　　重点遏制 房价过快上涨

　　国务院常务会议明确指出，要遏制部分城市 房价过快上涨势头。昨日，住房和城乡建设部也迅速做出反应，姜伟新在发言中说，要把遏制商品住房价格过快上涨作为调控重点，促进房地产市场健康发展。

　　姜伟新称，要增加商品住房有效供给，在保证质量的前提下，努力增加中低价位中小套型商品房供应。

　　但是，增加中低价位中小套型商品房建设仍存在难度。根据国土资源部有关部门日前发布的报告，今年前三季度中低价位、中小套型普通商品房用地供应大幅减少45%。

　　对于此类供地减少的缘由，报告认为，2008年房地产市场步入低迷以后，各地纷纷出台了救市政策，“90/70”政策并没有得到真正落实，造成中低价位、中小套型普通商品房用地减少。

　　- 北京情况

　　北京住宅供地

　　过半将建政策房

　　作为市政府为民拟办实事之一，明年将建13.4万套政策房

　　本报讯(记者马力)明年北京住宅供地一半以上将用于建政策房。昨日，记者从相关部门获悉，在市委常委会讨论通过的“北京市2010年直接关系群众生活方面拟办重要实事”中，明年北京全市住宅供地的50%以上用于建设居民自住型、改善型等各类政策性住房，共计建房13.4万套。

　　政策房供地量将增加

　　市国土局相关负责人介绍，今年北京的住宅土地供应中，已经加大了对政策房用地的供应。今年的住宅供地中，政策房的供应量与商品房基本持平。

　　在明年拟办实事中，住宅供地更是要求50%以上用于建设政策性住房，这意味着政策房土地的供应力度将进一步加大。

　  开工面积套数将增加

　　明年北京拟建设的政策性住房中，包括廉租房4000套、公共租赁住房8000套、经适房3.2万套、限价商品住房3万套；用于重点工程建设拆迁、旧城历史文化保护区人口疏解、棚户区改造、城中村整治搬迁居民等定向安置用房6万套。

　　市住建委相关负责人表示，根据此次公布的任务，与今年相比，明年北京政策房建设力度将进一步加大，开工建设的面积和套数将有所增加。

　　明年保障房竣工4.7万套

　　此外，明年的任务还确定了竣工交用、可以入住的政策房数量，要求竣工交用各类保障性住房4.7万套。

　　拟办实事中还明确，该项任务不但要求于2010年底前完工，还明确了市住建委、市国土局、市发改委、市规划委为主要负责单位。

　　市住建委主任隋振江近日表示，今后将合理安排保障房项目规划布局，在公交枢纽和轨道交通站点周边优先安排保障房用地。

　　【释疑】

　　“以套数定任务更便民”

　　此前3年里，北京每年政策房的建设任务都是按平米数来确定，如今年的任务是建设880万平米政策房。而明年的建设任务，改为了以套数计算。

　　市住建委相关负责人表示，这不但使政策房的建设任务更加清晰，便于市民了解，而且以套数来确定，建设任务会更加明确。

　　 (来源：新京报)