六项措施应对二手房过户高峰

　　提醒自住市民，完全没必要恐慌性购房

　　１．１１０个窗口全部开放，以缩短市民的等候时间，加快收文进度。２．中心增派经办、核准人员，在收文后加班加点，以确保５个工作日内出证。３．随时准备启用１０个预留窗口，以应对办文高峰。４．为保证市民停车方便，中心要求内部职工一律不准在金湖中心停车场停车。５．正在争取相关部门的大力支持，申请西侧开个出口，车辆实现东进西出，让车流更为顺畅。６．在金湖中心西侧的三九花园，为前来办证的市民提供了免费停车场。

　　自国家１２月９日宣布个人住房转让营业税征免时限由２年恢复到５年后，市民纷纷抢搭元旦前这段时间的政策末班车，致使深圳二手房交易量持续猛增。记者昨日从市房地产权登记中心了解到，为给市民提供方便快捷的办文服务，该中心启动应急机制，推出了六大便民举措，以应对二手房过户高峰。

　　１２月以来，我市二手房交易量骤增。全市正常时的二手房交易数量平均每天也就是两三百套。今年１２月３日，全市达到了１０１４套。１２月４日，又刷新了之前的纪录，达到了１２３３套。人流不断，车水马龙，用来形容最近市房地产权登记中心的景象并不为过。

　　市房地产权登记中心搬到金湖文化中心后，将特区内的６个登记点统一集中到了这里，办文窗口一下子由此前的５０多个（６个登记点合计）增加到了１１０个，还预留了１０个窗口，以应对办证高峰的需要。窗口的增多，直接的结果便是压缩了办证业主们排队和等候的时间。同时，还引进了公证处、银行的服务窗口，为业主提供最大的便利。

　　“客观地说，办公条件改善之后，整体的服务水平比往年有所提高，如果今年不是增加了办证窗口，真不知道该怎么应对近期这么火爆的交易场面。”市房地产权登记中心负责人说。

　　据了解，目前二手房办文时限５天仍然不变。实际上，搬家之后的市房地产权登记中心不但压缩了市民递交资料的排队等候时间，在办证时限方面也比以前有了大大的改善。今年，该中心在落实“服务年”活动中推出了特区内外只要资料齐全，５个工作日就可以办证的措施。也就是说，二手房的交易双方，只要资料齐全，在递交资料后，只需要等候５个工作日便可以拿到过户后的房产证。

　　市房地产权登记中心负责人介绍，“我们现在能够保证５天办证已经是我们的工作极限了，很多后台支持人员都在加班加点，日夜赶工。”

　　该负责人也提醒购房者，“其实，每到房地产调控政策出台时，楼市的波动会直接体现在交易量的多少上，多年来我们也积累了一定的应对经验。从近期的政策信号来看，国家正在准备对楼市实行有针对性的分类调控措施，保证自住需求，遏制投资需求，明年的市场状况现在还不好说。如果是自住的市民，根本没必要恐慌性地购房，非要抢搭这个所谓的‘政策末班车’。”