记者实地探访迪拜：每个人都希望迪拜之梦延续

　　就在哥本哈根为人类的未来争论得不可开交之际,另一个声音从中东传来,12月17日,阿联酋外长告诉全世界:迪拜经济危机已经结束。

　　一个月前的11月25日,迪拜酋长国政府的国有企业迪拜世界宣布暂停偿还巨额债务后，全球股市受到重挫。更多的人在担心迪拜的这一危机,会在多大程度上影响全球经济的复苏。带着为本报读者求解的众多疑问，本报深度报道部特派记者谷岳飞一周前飞赴危机的中心——迪拜，通过实地探访以及和众多当地人士的接触访谈，追问作为“梦想之城”的迪拜何以走到今日，危机的来龙去脉和它的幕后推手，以及对中国人来说,迪拜疯狂的基建和楼市，在这一危机过程中，又在多大程度上对中国的楼市有所镜鉴。

　　阅读这组发自迪拜的报道，也许你会了解一个更真实的迪拜。

　　降落在迪拜机场后，要经过迪拜移民局一项特别的虹膜检测(俗称照眼睛)，此举可将在当地有案底的黑名单拒之门外。对于每个经历长途飞行的旅客而言，这是项苦差事，对那些眼睛较小者尤其如此。这时身穿长袍的工作人员会大声提醒你：“open!”“open!”意即要你睁大眼睛，看着仪器。阿联酋外长不是说，迪拜危机已经过去了吗？果真是这样吗？请睁大眼睛！

　　从踏上阿联酋航空航班的那一刻起

　　极致的奢华扑面而来

　　当踏上豪华的阿联酋航空公司航班，你便已开始感受到这个国度的奢华。

　　从上海浦东到迪拜，漫长的10个小时飞行时间里，乘客抬起头能看见机舱顶上有一条“银河”——机舱内壁顶上有一种材料星星点点发光。富有阿拉伯风情的美丽空姐，戴着红帽、白纱穿行在这条“银河”下，细致的服务“告诉”你，这是全世界最好的航空公司。

　　对“最”的追求是这个酋长国一贯的目标。当外国人来到此地之后，迪拜塔是当地人推荐必去的几个地方之一。这座金属钉状的建筑，比世界其他各地的人类建筑都更接近天空，818米的高度让人仰起头来，有一阵眩晕之感。

　　迪拜塔脚下，数百个工人忙碌一片，或铺装地砖、或安装灯饰等等——这栋“巨无霸”式的建筑原本早就该完工，是金融危机让它放慢了脚步。尽管开发商是迪拜最大的房产开发商Emaar公司，但在严酷的现实下，他们先是宣布迪拜塔将在阿联酋国庆节(12月2日)时完工，未料又遭“迪拜危机”打击，只得将竣工的日期再次延后。

　　距迪拜塔不远，是全球最大的商场——迪拜购物中心。相当于50个足球场面积的商场内，聚集着1200多家零售商店，饭店超过150多家。这里几乎集中了全球所有的品牌，是购物狂绝佳的挥霍之地和名牌追逐者的天堂。据说，每个店面你哪怕只花三分钟时间滞留，逛完整个商场都得需要好几天时间。

　　在这里，你能看到沙漠中人们对水的偏爱。进入商场后，一面几层楼高的幕墙上，有哗哗作响的“水帘”垂下，即使在多水的国家，这样的夸张装饰风格也不多见。介绍此地时，商场人士还会提及他们的另一个“最大”，在商场的中央，还有一个全球最大的水族馆。

　　另一个与之类似的地方是酋长国购物中心，里面有着全球最大的室内滑雪场。事实上，它还有一项“世界之最”——维护成本最高的室内滑雪场。在这个常年均温35℃的沙漠地带，此地要保持零下17℃的恒温。依靠着人工造雪，迪拜人硬是在商场中央造出了一个童话国度，厚厚的积雪覆盖在树上、地上，游客要坐缆车才能升至滑雪场的顶端。玻璃墙这边，身穿夏装的游客无不为这个像山一样高的滑雪场啧啧称奇。

　　对于中国人来说，阿拉伯塔是声名最广的“迪拜制造”了，中国人形象地称其为帆船酒店。在媒体的报道中，它被称为全球惟一一座七星级酒店。事实上，酒店业界并未有七星一说，最高便是五星，帆船酒店之所以得名，据说是一位英国女记者在体验过之后，感叹酒店的奢华，忍不住撰文表示：惟有七星才能表达她的感受，七星一说由此传开。

　　酒店的超豪华配得上七星的标准，据说仅内墙粉饰就用了23吨24k的黄金粉，连门把手和厕所水管都是金光闪闪，每个房间均配有专门的男仆，告知旅客如何使用房间内各种先进设施。酒店26层设有停机坪，富商们可以经此乘直升机到达机场；酒店滨海处，停有多艘游艇，供店里的客人出海钓鱼。

　　熙熙攘攘之下，是一片欣欣向荣之景，在迪拜这些纸醉金迷之处，人们醉生梦死，所见所闻很难和“危机”联系起来。

　　然而，迪拜时下处处停摆的塔吊则透露：奢华和富足并不是它的全部。

　　迪拜曾集中了全球几乎所有顶尖建筑设计师，世界有五分之一甚至四分之一的起重机和塔吊在为它而工作，然而此刻它们中间的相当一部分停了下来。“迪拜危机”加速了设计师回家的速度，也让更多的塔吊陷入停滞。

　　迪拜过去的5年间，推动了3000亿美元的建设项目，其中不乏一些“世界之最”的项目，诸如备受瞩目的棕榈岛和世界岛项目，但如今它们都已然停工，黄沙裸露在海面上，雄心万丈的设计停留在了图纸上。

　　成千上万的建筑工人因此回家，他们大多来自印度、巴基斯坦和菲律宾，其中也不乏中国同胞的身影。泰州靖江的江苏广宇建筑有限公司，便有一支队伍因当地的项目搁浅，不情愿但又无奈地踏上归国之路。

　　比起这些建筑工人，上海的陈先生更为心寒，两三年前，他开始在迪拜炒房，其中一套别墅280万迪拉姆(迪拉姆是阿联酋货币，与人民币的汇率约为1：1.85)买进，结果一路飞涨，最高时涨到了500多万，朋友催其赶快出手，但他相信房子拿到手时价会更高，结果深套其中。现在他手上还有4套房子，但来自中介的消息告诉他，这些房子现在就是出租，连看房的人都没有。

　　从2003年起，当迪拜政府允许外国人购置房产之后，“炒房”一直是当地的热门词汇。房价因此接连上涨，来自全球的热钱参与其中。据媒体报道，短短两年间，有一套两百万的房子，最高时被炒至1700多万美金。

　　金融危机之后，房价暴跌，数以万计的炒房人深套其中。

　　比较房地产业而言，迪拜的银行家今年的日子也好不到哪里去。贷款变得相当谨慎——事实上，他们也没有家底可供放贷；另一方面，存款业务始终未见起色，迪拜危机刚发生那段时间，顾客排着队提钱的情景，如今他们提及都还是心惊肉跳。

　　来自英国的詹姆斯曾供职于迪拜一家银行，他和来自天津从事建筑业的刘先生相识。金融危机发生后，他很快被银行裁掉，面对按揭买的名车和即将到期的房租，找不到工作的他一筹莫展。于是，一天他开着名车到了迪拜机场，留下一张刷爆的信用卡，头也不回地飞回英国。

　　刘先生因此向记者证实，此前媒体报道的迪拜危机后，迪拜机场停留大量“无主”名车的消息属实，“和往年相比，迪拜的街头安静了许多，现在堵车都较少发生。”刘先生说。

　　旅游业可能是受危机冲击最小的行业之一，因为酒店纷纷调低价格。在中国、韩国等国家的工薪阶层中，“抄底游”的信息开始流传。一阵短暂的停顿之后，迪拜的酒店业重现满员盛况，这也呼应了记者在各大购物中心见到的熙熙攘攘的景象。

　　在迪拜开有一家旅行社、来自苏州的程冉，向记者告知了一条哭笑不得的消息：据说因为来自中国客流已超过酒店的半数以上，帆船酒店决定，中国的春节期间，中国人入住该酒店，必须三晚起订，价格也未降低。但对于这条“歧视”性的规定，中国人还是如往常般蜂拥而至。

　　双面的迪拜让人疑惑，或许我们可以得出结论：作为游客来讲，迪拜仍是一个天堂；但对于炒房客或者金融业者而言，它不再是——至少现在不是。

　　[记者手记]

　　每个人都希望 迪拜之梦延续

　　询问每个采访对象：您觉得迪拜的前景如何？得到的答案出奇的一致：迪拜定能走出阴霾。

　　正如约旦政治分析员哈比卜的话语：“迪拜是其邻居羡慕的对象。也许其发展的风险过大、过于疯狂，但每个人都同意他们需要迪拜之梦延续下去。”他认为，迪拜是“大家的骄傲”——它是第一个向世界证明，其建筑物和愿景能媲美西方城市的阿拉伯国家。

　　迪拜政府学院研究员苏丹·苏德·阿尔·卡赛米曾在英国金融时报上撰文，力挺自己的祖国。他认为，在中东所有城市中，迪拜拥有最好的基础设施和物流领域，以此做基础，迪拜将获得“重新亮相”的机会，届时它将“变得更加削瘦、更加低调，也更为美好。”

　　来自温州的孙先生希望迪拜复苏的心情更为迫切，他有两套公寓楼和两套别墅深套其中，每个月10万迪拉姆的银行利息让其不堪重负，他巴不得明天就解套，回归到正常生活中去。

　　尽管各有各的原因，但这里的人们都无一例外地希望，停摆的迪拜之梦能够早日延续。