荣盛发展再度曲线拿地 2亿元购入沈阳幸福筑家

　　东方早报记者 忻尚伦

　　荣盛发展（002146）昨晚公告，将通过其全资子公司沈阳荣盛房地产开发有限公司（以下简称“沈阳荣盛”）以自有资金2999.9875万美元（约2亿元人民币）收购沈阳幸福筑家房地产开发有限公司（下称“幸福筑家”）100%股权。

　　根据公告披露的交易 细节，沈阳荣盛此次拟收购的股权原属于（香港）鹏臻有限公司（以下简称“香港鹏臻”），收购价格以幸福筑家的账面净资产作为定价依据。

　　待收购完成后，幸福筑家拥有的沈北2009-075号蒲河大道北侧-19号地块、沈北2009-078号蒲河大道北侧-20号地块345.18亩土地，共计50.63万平方米建筑面积的土地储备，将归荣盛发展所有。截至12月17日，幸福筑家的注册资本为4000万美元，实收资本为2999.9875万美元，净资产2999.9875美元。

　　上述股权收购协议已通过荣盛发展董事会审议。

　　相比于其他房地产公司频频在竞拍场高价拿地，荣盛发展通过股权转让拿地的方式非常“另类”。

　　今年9月8日，荣盛发展曾用同样的方式，以5.8亿元收购了廊坊开发区恒盛昌顺实业有限公司100%股权，而荣盛发展也顺利拿到了33万平方米土地储备和一所恒盛阳光大酒店（五星级酒店）。

　　值得注意的是，两次出手收购的目标房地产公司均为尚未完成注册的簇新公司。此次收购协议注明，待股权转让后，对幸福筑家未到位的1000万余美元注册资本需由沈阳荣盛继续履行出资义务，定于2011年12月8日前缴满全部注册资本金。而9月份收购的恒盛昌顺之前也并不存在，股权转让协议签订时，恒盛昌顺还在办理注册手续。

　　另外，荣盛发展昨晚还公告，将与中国技术交易所有限公司共同投资设立中国技术交易所西南中心有限公司（暂定名），荣盛发展以自有资金1000万元持有西南中心20%股权。