时评：地王诞生抬高公众购房成本 百姓发愁

　　临近岁末，土地市场“烽烟”再起。前日下午，在经历了44次举牌后，富力、雅居乐、碧桂园联合体以255亿元的价格，拿下广州亚运城地块，比拍卖底价165亿元高出90亿元，楼面地价5821.9元/平方米，全国新科总价地王就此诞生。同时参加竞拍的还有中信地产以及保利、万科、 中海三家房产联合体。

　　一个又一个的地王诞生，对于负担本来就不轻的公众而言，却未必就是好事一桩。特别是对于数以亿计的依靠工薪生活的上班族而言，当一个又一个的地王不断地此起彼伏交相辉映之际，则意味着工薪族们的住房梦想变得越来越遥远与飘渺。因为谁都明白，每个地王的诞生，看似开发商在埋单，但最终开发商的埋单成本都要转嫁到消费者的头上，羊毛终归是出在羊身上。如果认识到这一点，那么地王的频频诞生，就在有意无意中抬高了公众的购房成本。

　　国家显然也意识到了越来越高昂的地价加剧了民生的负担，因而前不久五部委出台政策，欲以提高拿地首付的方式来限制不断诞生的地王，但显然，如是的政策不能说毫无用处，但于现实的层面而言，却是限制地王诞生的效果相当有限。广州新诞生的天价地王，实际上就是对提高拿地首付能起多大功效的最好回答。

　　从地方政府的角度而言，地王越多则意味着政府财政收入越多，地王自然是多多益善；但从民生的角度而言，地王越多，则意味着公众需要为不断上涨的房价付出越来越多的经济成本；显然，二者之间形成了一个反差极为鲜明的对比。如何破解这一对比性极强的反差，抑制不断诞生的地王，使得民生的购房成本能得到有效的控制，这才是地方政府应当首先考虑的事情。