高房价提前透支亚运概念? 房价明年或涨一成

　　虽然近期国家频频出手调控楼市，但广州房价涨势不减。不少开发商的理由是，和其他城市比起来，广州多了一个房价上涨的原因——亚运会。不过，多数市场人士认为，由于高房价已经透支“亚运概念”，不宜过高估计明年亚运会对楼市的刺激作用。

　　20多年前，天河凭借全运会获得飞速发展，成为广州商业中心之一。2010年，亚运会的举办被赋予更高的期望。部分开发商们以“亚运”为令箭频频涨价。有业内人士表示，亚运会对广州楼市实际影响将低于预期，目前开发商以亚运为借口涨价更多是一种营销炒作。

　　“亚运”成开发商涨价借口

　　虽然国家近期频频出手调控楼市，但记者最近走访发现，广州房价仍在上涨，不少楼盘把亚运当作涨价的借口。

　　记者昨日在金沙洲某楼盘，工作人员表示，目前基本没有货源了，仅剩的几套朝向不好的房屋价格也比一个月前上涨了4％～6％。该工作人员表示，“明年广州就要开亚运了，没有多少房子能拿出来卖。”

　　业内分析人士表示，亚运确实能对局部楼市有刺激作用，但目前在国家频频调控的预期下，预计实际效应比较小。地产专家邓浩志表示，“现在房价已经很高了，提前透支了亚运概念。”他还分析指出，2008年北京奥运会的影响力要比亚运会大得多，但北京的房价在2007年已经炒完了，“这和现在广州的情况很像，目前房价已经非常高了，再继续上涨没有多少空间。”

　　地产专家谢逸枫也对记者表示，实际上，亚运会和楼市关系没有想象的那样密切，让市场比较担心的是，在亚运概念炒作中，部分投资客和购房者恐慌购买，房价炒高了，真正的刚性需求更买不起房，成交大量萎缩，将出现有价无市局面，房地产泡沫或提前破裂。此外，亚运会举办前对楼市有利好作用，但举办后，利好作用就弱化了，房价难以有支撑，投资者容易被套。

　　（责任编辑：施晓娟）