南昌“地王”超两年未动工被收回

　　经济观察网 记者马巾坷据中新网消息，日前，南昌市国土资源局发布公告，因两年未动工建设，依法无偿收回南昌正荣(新加坡)置业有限公司2007年受让的位于该市西湖区站前西路121号之40.52亩国有土地使用权。开发商因此亏损了3517.136万元的订金。

　　报道称，被收回的该宗地其土地单价至今位居南昌地产交易史上第二。这块原江西印刷集团的40.52亩的土地，2007年10月被南昌正荣(新加坡)置业有限公司以单价868万元／亩拍得。按容积率测算，此地块每平方米楼面地价达5207元，远远超过南昌地产界目前已知的几块高价地的楼面地价，可谓南昌当之无愧的“地王”。

　　业内人士认为，此宗地若加上广告等财务成本，仅开发成本就将超过每平方米8000元。加之此地块本身不靠交通主干道，周边环境和出入都不算很好，按照其周边目前在售的商品房销售价格来看，开发风险极高，开发商这次算是为自己当初的疯狂埋了一回单。

　　而该公司高层对于被依法收回的地块表示，正荣公司此次放弃被收回土地的开发，乃公司战略所致。

　　南昌市国土资源局土地利用处的相关人员表示，因两年未动工建设而被收回开发权的现象在南昌并不多见，他提醒开发商要慎重考虑开发风险。

　　南昌“地王”为当初的疯狂买了单，但究竟只是孤案，还是预示着执法风暴的来临，尚待观察，有评论人士认为，不管怎么说，土地市场上非理性高烧必须要退烧，这不仅是释放泡沫，也关乎政府执法取信于民的问题。

　　不过，这一南昌地王的疯狂之举并不仅限于此，因为就在上述地块被收回公告发布几天后，正荣公司又在南昌举行的土地拍卖会上，以2.1亿高价拍下朝阳洲一块地，并准备投入开发。

　　正荣置业

　　南昌正荣(新加坡)置业有限公司在江西是一家颇具知名度的闽资房地产企业，曾参与南昌市的一些基础设施建设，房地产方面除较成功的“红谷现代城”项目外，正在销售的1600亩昌南“正荣·大湖之都”项目是南昌第二大楼盘。