2010六大财经玛雅预言：股市、通胀齐飞

2009年12月30日 07:10

　　来源:东方网综合 作者:林劲榆 李强 选稿:李浩翔

　　预言之上海楼市：

　　价格上涨或是主旋律

　　关键词：地王央企不差钱天价房

　　2010年，上海房价恐将继续上涨，只是涨幅比2009年要温和得多。

　　2009年上海楼市经历了一轮普涨。但在年底前，包括上海在内的楼市遭当头棒喝，而2010年年初，上海楼市还将面临严峻的调控形势。

　　从2000年以来房地产行业的运行走势来看，2004年、2006年、2008年房价均出现过短暂回调，分析回调原因，宏观调控政策在其中的作用相当明显。因此可以预计，明年政策要遏制房价过快上涨肯定能达到。

　　但要记住，政策并没有要求房价大幅下跌。

　　“有钱还是会去拿地的。”年底前，一开发商说。尽管在大部分人看来现在的面粉已经贵过面包，但事实上，开发商们并不差钱，尤其是那些争当“地王”的央企们———2010年，央企们仍然不会有资金方面的问题。而央企们拿到银行贷款后，买地是他们重要的生意模式，地价只要一年上涨20%，央企们也就完成了年度赢利指标。

　　另外，2009年产生的一批“地王”很可能在2010年上市，到时候，这批天价房又要拉动楼市。

　　2010年，上海楼市机遇与风险并存，聪明的投资者不但要踏准点，还要选对盘。

　　预言之股市：

　　上证综指或触4000点

　　关键词：4000点

　　2010年的股市是值得期待的，在全球经济和中国经济强劲复苏的带动下，明年上证综指持续上涨并触及4000点的目标位并非梦想。

　　展望2010年，市场将从反转走势向持续上涨过渡。分析机构的预测指出，明年上证综指将在2700-4000点区间波动。

　　指数预测对了但不能赚到钱，这样的事情屡见不鲜。从某种程度上来说，明年的市场将比今年更加扑朔迷离，因为明年没有了行业振兴计划的领航，炒股缺乏政策指标。

　　作为投资者，明年年初在3000点左右建仓应是一个稳妥的计划，新能源、世博概念的股票应有机会。

　　考虑到明年市场的复杂性，投资者应做好随时调仓的准备。从风险角度看，明年上半年，股市延续今年牛市行情的可能性很大，但下半年就难说了。因此年中时，投资者需根据上半年各个行业的表现重新判定下半年的走势。

　　预言之CPI：

　　通胀来袭或难避免

　　关键词：货币现象经济复苏供需

　　2010年国庆假期刚过，阿琪回到公司上班的第一天，就听到一个天大的好消息———老板宣布一次性涨薪100%。

　　因为工资翻倍，阿琪决定约女朋友在正大广场看晚场电影以示庆祝。但买票时，阿琪发现晚场电影票即便半价也要60元。放弃了看电影，阿琪和女朋友点了两杯卡布基诺，结账时发现咖啡的价格足足涨了130%，至此，阿琪涨薪的幸福感荡然无存———因为通胀来了！

　　阿琪的故事并非出自妄想。弗里德曼说过，“通货膨胀始终是一个货币现象”，意思是在其他条件不变的情况下，钱多了就会不值钱。

　　2008年的金融危机促使各国政府加班赶工印钞票，宽松的货币政策至今不敢言退。而之所以到现在通胀仍停留在预期层面，并非货币现象的失灵，而是全球经济尚待复苏，货币现象暂时服从于供需关系。可以想见，一旦经济复苏触发旺盛的需求，从生产过剩到供不应求，变脸的速度将超乎预料。

　　国内一位经济学界的权威曾向记者列举以下数据：改革开放30年来，我国最高的通胀纪录发生在1994年，当年M2减掉CPI和GDP之差为..6%；再看2009年，M2货币供应增长率将近30%，全年GDP增长率约8%，而CPI负局已定，M2减掉CPI和GDP之差将至少达到22%。

　　管理层面对22%的差值，能不紧张吗？

　　物价上涨并不可怕，涨起来说明经济复苏了。如果我们的收入增长可以抵消通胀率，那么适当的通胀无疑更符合大家的基本利益。

　　预言之利率：

　　加息难免但肯定很谨慎

　　关键词：

　　加息房贷7折利率低利率环境

　　加息对我们的生活影响几何？首次置业者李伟告诉我们，明年一旦重启加息，今年刚买的房子可能成为自己所不能承受之重：李伟买房贷款70万元，20年等额还清，月供4301元（利率7折情况下）。如果明年取消7折利率，再以0.27个百分点的幅度加息两次，那么李伟的月供将增至5360元，每月多出1000多元。

　　在历经2009年的信贷盛宴之后，市场对资产价格膨胀以及通胀的预期已日趋强烈。为制止超发的货币成为脱缰野马，全球央行的加息潮正在酝酿之中。在此背景下，我国央行加息似成必然。

　　不过，加息是基于对宏观经济的乐观预期，就目前国内外的经济形势看，经济复苏显然仍处于筑底阶段，并未完全摆脱危机的阴霾。因此说，加息仍是监管层手中最慎重的调控工具，不会轻易出手。

　　另外，无论是拉动投资还是扩大内需，客观上都需要一个相对低利率的市场环境。因此可以进一步断言，2010年我国央行重启加息将慎之又慎。

　　预言之人民币汇率：

　　微调为主不会巨幅升值

　　关键词：

　　美元贸易摩擦出口

　　自2008年7月21日人民币汇改进入第四个年头后，人民币汇率愈发表现出灵活多变的特征，不但结束了单边升值的态势，而且出现了前所未有的贬值压力。而目前在人民币横盘逾一年之际，升值与否再度引发市场热议。

　　一年多前，人民币升值受阻与金融危机下中国经济前景不明有很大关系。但目前，在全球经济复苏进程中，中国经济的表现无疑要优于多数国家或地区，人民币升值预期由此随之再起。

　　不过，人民币重演2007年时单边升值的走势似乎并不被认同：就如大病初愈时病人不能进行剧烈运动一样，即使中国经济从低谷中走出会促使人民币升值压力增加，但人民币出现大幅快速升值的可能性也不大。更何况，根据目前的时局，中国出口不会很快扭转跌势，因此人民币也不大可能大幅升值。

　　综合以上判断，明年人民币兑美元更可能以微调为主，并保持相对平稳的走势。

　　值得关注的是，人民币目前面临着来自欧元区和其他非美元经济区的升值压力。

　　预言之车市：

　　盛宴延续但不会再抢购

　　关键词：

　　车价走低环保减排

　　2010年车市仍将延续2009年的热度，汽车销量肯定会在今年的基础上进一步上升，且增幅不会低于10%。

　　车市火是一回事，车价就是另一回事了———2010年车价肯定比今年便宜，但不会再出现今年车市抢购的场面。其中的原因有两方面。

　　首先很多车商因为对2009年车市的预测失误，导致没有充分把握2009年的市场需求，因此明年汽车产量将大增，且增幅将超过销量。供不应求局面的扭转自然导致车价走低。

　　其次，今年汽车销量中相当部分是提前消费的，有些车主甚至为了赶购置税优惠政策，拿着个号就去缴税了，这些车要到明年2月份才能交付，可以说，明年前两个月的消费潜力都在今年年底透支了。

　　2008年以来出台的各项产业振兴政策中，汽车产业振兴政策可以说是最有效果的，但可惜的是，汽车产业的发展与环保和减排的趋势冲突，因此今年12月，一度优惠幅度很大的购置税政策作出调整。

　　晨报昨天为2009年财经领域的大事件、大人物颁发了7个“奥斯卡”大奖。今天，我们将效法1000多年前玛雅文明的传统，为2010年斗胆预言。但不同的是，我们的预言无关地球何时发洪水，而仅仅把注意力集中在市民普遍关心的民生财经话题：楼市、车市、股市这三个牵动亿万百姓的“大市场”将如何演绎；CPI（消费者价格指数）、利率、汇率这三个牵连经济走势的“大经济指标”将如何变化……新闻晨报 (来源：东方网综合)