828米迪拜塔世界最高 造价高达15亿美元

　　828米迪拜塔世界最高

　　造价达15亿美元，开发商声称塔内公寓全部售罄
　　2010年1月4日“哈利法塔”正式亮相这是1月4日拍摄的位于阿拉伯联合酋长国迪拜的“哈利法塔”（前称“迪拜塔”）。阿联酋当晚为高达828米的“迪拜塔”举行盛大落成典礼，并以阿联酋总统、阿布扎比酋长谢赫哈利法·本·扎耶德·阿勒纳哈扬的名字将其命名为“哈利法塔”。（新华社记者安江 摄）

　　迪拜塔开发商艾马尔公司的股票当天大涨7%。这是投资者对迪拜塔给出了信任票。但目前经济气候并不十分有利于阿联酋经济恢复，因此对于当地已经很沉重的商业挑战来说，迪拜塔带来的是喜是忧，还是一个未知数。——《华尔街日报》

　　出租率可能对迪拜塔的投资客影响最大。虽然很多在迪拜的开发商取消了数十亿美元的建设项目，但是就凭目前已经建成的空置新建筑，今年迪拜的房地产市场仍然存在进一步下跌的空间。——《商业周刊》

　　据《新京报》报道备受瞩目的阿联酋迪拜标志性建筑“迪拜塔”于当地时间4日晚8点正式揭幕。迪拜塔号称世界第一高楼，但是几年来具体的高度一直是个谜。在揭幕仪式上，这个谜终于揭开——迪拜塔高828米。迪拜塔建设历时5年，耗资约15亿美元，因遭受金融危机的影响，推迟了半年才竣工。

　　多年谜题就此揭开

　　迪拜塔之所以广受瞩目，是因为在2004年的建设初期，阿联酋政府将其视为该国经济繁荣的象征。这座塔承载的不仅是建筑功能，还有特殊的政治和经济意义。

　　此前人们一直猜测这座塔到底有多高，而负责开发迪拜塔项目的艾马尔地产公司一直对其保密，他们对外的统一口径是“高度超过了800米”。

　　在4日的揭幕式上，大家终于获悉这座高楼的最终高度———828米。这一高度已经远远超过高达508米的目前世界第一高楼台北101大楼。

　　艾马尔地产公司还透露，并不是该公司在卖关子，而是政府不断要求重新修改设计图纸，要加高楼层，所以开发商内部不接触实际工程的人员，对大楼的具体高度也是一知半解。

　　由于迪拜塔的高度“出类拔萃”，远在95公里外都能看到迪拜塔的丰姿。

　　20亿人观看揭幕式直播

　　按照阿拉伯媒体的报道，迪拜塔竣工典礼同时，也将庆祝迪拜酋长谢赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆继位4周年。

　　而阿勒马克图姆还是阿联酋副总统兼总理，因此如此高规格的典礼让当晚的迪拜塔附近地区变成一片热闹的海洋，除了超乎想象的竣工揭幕式之外，还专门有大型的烟花表演等节目助兴。

　　开幕礼焦点除了迪拜塔之外，塔旁的迪拜喷泉也会成为一个重要的景点。这座喷泉以275米的高度，成为世界第一高喷泉，水柱足以冲上50层楼。开幕式当晚，喷泉的6000多盏彩色灯光和25色投影机将全数启动，在现场为贵宾和普通市民提供最完美的视听享受。届时，世界各地收看直播的观众将有20亿人。

　　2010年1月3日，迪拜，全球最高楼迪拜塔。（图片来源：新京报）

　　政府希望提振投资信心

　　阿拉伯媒体曾报道，迪拜塔的建设好事多磨。

　　2004年迪拜塔开工之际，正是迪拜楼市最高潮的时候。经过5年的建设，到2009年底迪拜楼市泡沫破裂。原本打算在2009年中举行开幕仪式的迪拜塔建设公司，被迫将日期推迟。最近迪拜政府才做出决定在4日晚正式揭幕。阿拉伯媒体称，这可能是迪拜政府希望以迪拜塔的盛大开幕来给投资客树立信心的举措。

　　迪拜塔开发商艾马尔地产公司称，公寓已经全部售出。但公司却没有给出具体数据。

　　按照媒体的统计，金融危机和债务危机爆发以来，迪拜的高端写字楼的价格跌去了近50%，这意味着此前认购迪拜塔公寓的投资客，大部分人都在亏损状态。因此媒体担心这座超豪华的世界第一高楼可能金玉其外，但真正的入住率或许并不尽如人意。（张乐）
　　“哈利法塔”正式亮相 新华社照片 新华社记者安江摄

　　数据

　　高度：828米

　　电梯数：57部

　　层数：160层

　　公寓数：1044间

　　使用水泥：大约33万立方米

　　总造价：大约15亿美元

　　温差：最高层比底层低10摄氏度

　　人工：1.2万多名工人

　　公寓价格：2008年第80层楼的单床公寓为300万美元

　　连线

　　迪拜塔“挑战大于机遇”

　　在迪拜从事房地产业华人分析称，迪拜塔会聚拢一定人气，但是此前投资短期内难获收益

　　迪拜塔究竟能不能引领阿联酋经济早日摆脱泡沫危机和债务危机？当地房产业人士和国际媒体的看法比较一致，认为“挑战大于机遇”。

　　一名来自新疆，在迪拜当地从事房地产中介业务的华人对记者介绍，迪拜塔开幕在当地是一件大事。主流媒体《海湾新闻》用了好几个版面来报道这件事情。他说：“晚上我也会去现场看热闹。据说通往当地的道路已经被警方控制，安检可能会严格一些。”

　　这名华人称，因为接触的是房地产，所以对迪拜的楼市泡沫感受很深。他曾给不少希望在当地置业的华人提供过咨询。按照他的说法，迪拜的楼市泡沫可能会对迪拜塔有所冲击。

　　“目前迪拜还处在经济恢复阶段，公寓和商业住宅的楼价跌了一半左右。有预测说，还会跌四分之一左右才见底。”这名华人称，泡沫破裂受伤害的主要是投资客，对当地人的生活影响不大。迪拜塔开幕虽然会聚拢一些人气，但如果整体环境没有完全改善，此前对迪拜塔的投资可能不会在短期内获得收益。

　　内部结构

　　清洁工人奋战3月“洗净”迪拜塔

　　内设57部电梯最高时速64公里

　　与只能在开幕时才公布的最终高度相比，迪拜塔内部的豪华却并不是个秘密。

　　建塔使用4万吨钢材

　　迪拜塔外观呈Y形，具有科技时代风格，但基础造型则为伊斯兰教建筑风格———六瓣的沙漠之花。各个部分最终螺旋式上升扭结成塔尖。

　　迪拜塔的建筑面积十分庞大，使用了大约4万吨钢材和数十万立方米的水泥，动用1.2万名工人才建成。迪拜塔外层由大约2.8万块高级玻璃拼接而成。据悉，这些玻璃足以覆盖14座标准规格足球场。清洁工们为了4日的开幕庆典，足足奋战了3个月，才将大楼表面清洗干净。

　　迪拜塔内部约有1044套公寓，每套都使用世界顶级的家具和建筑材料。大楼共设57部电梯，包括时速64公里的世界最快电梯。

　　78层设立全球最高泳池

　　大楼总共有169层，其中49层共30多万平方米为办公面积。迪拜塔内78楼设有全球最高的泳池，而全球最高的清真寺则建在迪拜塔158层。另外，迪拜塔内还有一个著名的国际连锁酒店。

　　迪拜塔位于投资200亿美元商业区的核心地段，周围有数万套豪华住宅，以及全球最大的、可容纳1300多家商户的“迪拜购物中心”。

　　迪拜世界集团规划的棕榈岛建设项目和世界岛项目，距离迪拜塔也不远。迪拜塔是这几个主要的标志性建筑中最早完工的项目。（张乐）
　　“哈利法塔”正式亮相 新华社照片 新华社记者安江摄

　　世界第一高楼迪拜塔昨落成

　　1000余间公寓基本售罄

　　本报综合报道 历时四年，先后两次推迟竣工时间，世界第一高楼“迪拜塔”终于在北京时间昨晚10点举行落成启用典礼。

　　喷泉高达50层楼

　　尽管争议不断，但仍有许多人认为，这栋耗资15亿美元的大厦是一项建筑奇迹。昨天正值迪拜酋长、阿联酋总理马克图姆登基四周年纪念日，马克图姆亲自主持了落成典礼。

　　据报道，塔旁的迪拜喷泉也将成为一道夺目的风景。其水柱高度可达275米，相当于50层楼，可再度创下世界纪录。

　　迪拜塔共160层，设有1044间住宅单位、49层办公大楼和一间豪华酒店，估计可容纳1.2万人。楼内设57部电梯，包括最高时速64公里的世界最快电梯。

　　开发商艾马尔地产公司拒绝在典礼前公布迪拜塔的确切高度，只表示塔高超过800米，远高于当前世界最高楼“台北101大楼”的508米。SOM建筑设计公司估计迪拜塔的“王者地位”在“未来10年都会屹立不倒”。

　　迪拜塔坐落于全新购物区“迪拜塔繁华区”，为区内核心地标。此外，该区还包括3万个住宅和被誉为全世界最大室内购物中心的“迪拜购物城”。

　　业主遭受巨额损失

　　艾马尔地产公司的工作人员称，塔内的1000余间公寓几乎售罄，迪拜塔首批住户最快有望2月左右迁入。

　　不少业主尚未收房便已因去年楼价大跌而遭巨额损失。一名巴勒斯坦商人表示，“我于2008年以300万美元购入一套房，楼价大跌使我在账面上蒙受巨额亏损。”有分析师预测，未来一年到一年半的时间里，还将可能有三分之一的跌幅空间。

　　迪拜塔动工于迪拜经济鼎盛的2004年，约有1.2万工人参与建造，由迪拜政府参股的物业发展商艾马尔公司开发，美国芝加哥的著名建筑设计公司SOM负责设计。按照原计划，迪拜塔于去年9月完工，但受金融危机拖累，竣工日期最终推迟到昨日。（林其玲）