万科634亿折桂 国内地产20强吸金超5千亿

　　CBN记者　黄树辉

　　去年楼市热销使开发商业绩大增，国内房地产全年销售市场大局已定。万科继续以销售金额与销售面积第一领跑全国，并将中国地产业带入600亿元时代。而绿城集团销售业绩首次突破500亿元，紧追万科。保利地产（600048.SH）则以430亿销售额跃居第三。

　 　万科A（000002.SZ）6日发布的公告显示，去年12月份公司实现销售面积40.5万平方米，销售金额55.0　亿元，分别比2008年同期下降38.7%和增长3.0%。而去年1至12月份，公司累计销售面积663.6万平方米，销售金额634.2　亿元，分别比2008年同期增长19.1%和32.5%。

　　多家上市房地产企业1月1日以来也陆续发布去年销售业绩，均显示赚得盆满钵满。恒大地产1月5日公布数据称，该公司去年累计合约销售额303亿元人民币，累计合约销售面积563.7万平方米，按年增长4.02倍及3.97倍，合约销售均价5375元/平方米，完成了合约销售300亿元的目标。

　　同时，富力地产去年全年累计销售收入约为241.97亿元，销售面积约233.29万平方米，同比增长分别为50%与45%；龙湖地产实现合同销售金额183.4亿元，合同销售面积188.3万平方米，同比均大幅增长，双双创下公司建立15年来的最好业绩；雅居乐全年合同销售额已经达到60.96亿，同比增幅55%。

　　而绿城则成为年度“黑马”，去年总销售额达531.5亿元，其中合同销售额513.9亿、协议金额17.6亿、大幅超过年度380亿的合同销售目标。这一成绩仅次于万科，跃升至全国房地产企业销售规模第二名的位置。

　　去年12月28日，上海易居房地产研究院、中国房产信息集团携手中国房地产测评中心推出“2009年度中国房地产企业销售排行榜”显示，保利地产以430亿元，超越中海居第三。而销售面积第二名为世纪金源，第三名为恒大。

　　根据该排行榜的排名，万科、绿城、保利地产、中海外、绿地、恒大、华润置地、富力、世纪金源、碧桂园等位列国内地产前十强。2008年进入百亿榜的企业由2007年的10家增加至12家，而2009年有11家房企的销售额突破200亿元，排名第12的世茂房地产销售业绩为198亿元，接近200亿元。排名前20强房地产企业去年销售总额接近翻倍，达到5231亿元。

　　万科董事会主席王石近日在其博客上说：“中国房地产现在的问题是已经产生泡沫，现在二三线城市还没有，但是我非常担心泡沫向二三线城市蔓延，这非常像日本的泡沫经济时代。”万科的策略是，首先不追求暴利，第二绝对不做价格的领跑者，第三重点研发刚性需求住宅。