来源：四川在线-华西都市报
莫宁在花卉大世界的发财树苗圃地里
川商看准了海南东线文昌、琼海等地的无限商机
如果不是随处可见的房产广告，打扮入时的看房人潮，海南文昌市和四川任何一个二级城市相比，都拼不过硬件建设。“家具大鳄”王学茂投资的八一花卉大世界，在文昌老百姓中知名
淘金故事
川商瓜分文昌花卉业蛋糕
昨天上午11点，莫宁正在八一花卉大世界项目所在地清点刚到的近万个花盆。这几天，他和工人们就要忙着把土里的苗木花卉入盆，抢占年宵花市场了。莫宁毕业于成都市农林科学院，现在在八一花卉大世界负责技术和省外业务。
2006年，成都八一家具股份有限公司董事长王学茂投资3.7亿元，在文昌市文嘉公路3公里处建八一花卉大世界，震动整个海南。在王学茂之前，文昌30多家苗圃企业都是小打小闹，不成规模。八一家具股份公司是闯入文嘉公路花木苗圃带的第一家外来企业。王学茂一来就宣称，要建海南省最大的花木交易市场和培育、种植基地。一时间，海南媒体关于“川商瓜分文昌花卉
业蛋糕”“川商带动海南花卉转型升级”的报道铺天盖地。
两年时间建设，八一花卉大世界已拥有300亩苗圃。由当地农户种植，八一花卉负责回收的苗木，则达到了3万亩。尽管种植苗木投资回收期比较长，但莫宁说，去年的利润比较可观。以发财树来说，从海南运到成都可以卖20元一株，苗圃的成本不到5元，除去中间商利润，八一花卉也很有赚头。仅去年，他们就卖出了50万株发财树。除了发财树，金钱树、变叶木等也是热销品种。八一花卉的苗木可销往全国各地，但莫宁担心，随着海南国际旅游岛获批，越来越多的房产项目上马，仅做海南本地的“工程苗”，就够
他们赚得盆满钵满了，是否还有人手打开省外的销路。
根据王学茂的思路，今年将在八一花卉300亩苗圃的对面，兴建大型花木交易市场，搭建花木交易的平台，项目即将动工。保守估计，不出一两年，花卉项目销售收入将翻番。他曾经从海南花费数十万元，兴师动众运回20棵椰子树，种植在八一家具城的广场上，但最终一棵都没活下来。和那20棵椰子树的命运不同，王学茂在海南不仅没有水土不服，反而风生水起。去年11月2日，他在文昌的第一个房地产项目开盘，成都八一家具正式进军旅游地产业，首站就选在了文昌。整个工程分三期，总投资3.8亿元，主打旅游公寓概念，购房群体几乎都是外地人。
投资启示
海南东线发展后劲十足
和很多来海南淘金的人不同，王学茂不在海口三亚扎堆，选择相对竞争不怎么激烈的文昌做根据地，一步一步发展花卉、地产，事实证明，他走的路具有前瞻性。尾随他的脚步，四川、广东、浙江等省份的生意人都开始转战文昌、琼海。
昨天下午，文昌市招商局办公室，工作人员告诉记者，领导都去陪来文昌考察的客商了，这几天从广东来的最多，至少已经来了三四批。从传出海南国际旅游岛将获批的风声开始，文昌招商局的头头们就开始“转陀螺”，各地考察的队伍牵着线来。文昌拥有正在建设中的航天发射中心，丰富的海岸线旅游资源，距离海口仅一小时车程，这些元素都吸引了商人的眼球。并且，它远不如海口和三亚热得发烫，很多机会还摆在那儿。
与文昌相隔不远的琼海也有两张
城市名片，一是风光如画的万泉河，二是著名的博鳌亚洲论坛。琼海距海口86公里，距三亚163公里。琼海市政府将琼海的发展目标指向海南著名的热作基地，国际知名的会议旅游地，以及最适宜人居住的休闲度假地。环境优越的琼海近年房地产发展很火爆，2009年完成增加值12.5亿元，比去年同期增长1.5倍，已成为海南第三大房地产市场。琼海市楼盘均价已由2006年不到2000元/平方米，一路涨到现在的约4000元/平方米。
海南省统计局数据显示，过去较长一段时期，海南省房地产开发主要集中在海口、三亚等地，2009年情况有所变化，开发重点正以较快速度向其他市县拓展。去年上半年，除海口、三亚以外的其他市县房地产开发投资占全省的比重已达34.8%，比去年同期提升14.2个百分点，销售面积占全省的比重达42.7%，比去年同期提升16.2个百分点，文昌、琼海等市都已成为海南省房地产开发的重点或热点地区。
投资者的眼睛也在紧盯文昌、琼海等地。德庄董事长李德建元旦期间率领重庆餐饮老板炒房团奔赴海南扫楼，和以前瞄准三亚房不一样，这次餐饮老板们大都开始趁热出手在三亚的房产，转而把目光放到了文昌市等周边地区。目前三亚、海口乃至文昌的房地产等都在快速发展，相对前面两个地区，文昌还有“航天城”这一概念，目前文昌的房价在2000元—4000元/平方米左右，相对三亚明显偏低，上涨空间巨大。加上目前三亚新开楼盘已经所剩无几，海景房更是相当少。所以文昌成了投资者青睐之地。
文昌市主要招商项目
铜鼓岭国际化生态旅游区
高隆湾
冯家湾旅游区
淇水湾
云梯宝陵河旅游开发
华侨新城
海南永青现代热带农业园
“两桥一路”工程项目
城市污水处理工程
文昌江综合整治工程
文昌航天发射场配套区项目
八门湾新区
木兰湾滨海新城
月亮湾
抱虎角
文昌火车站站场地区
琼海市主要招商项目
白石岭国际高尔夫球场
琼海仓储物流配送中心
琼海福松农产品交易市场博鳌民俗风情商业街
玉带滩海景酒店度假区
国际不夜城
万泉河水景家园项目招商琼海仓储物流配送中心
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