来源：第一财经日报
作者：章轲
北京中实布局渭南 “生态农业观光样板区”占地广达10万亩
“生态养猪”抑或“跑猪圈地”？
金融、IT、房地产企业进入养猪业，是近来一个值得关注的现象。
继2008年高盛、德意志银行等投行在华“圈地养猪”后，中国内地也不乏顶级富豪企业家在行业低迷
今年一开年，又有一家具有房地产一级开发资质和一级物业管理资质的大型房地产企业进军“生态养猪”领域。1月6日，中实（集团）公司在北京宣布，到陕西建设年出栏生猪300万头的黄河国际食品产业基地。
与中实集团一道的，还有香港INNORICH INTERNATIONAL公司、中国畜牧业协会和陕西省渭南市政府等，将联手建设黄河国际食品产业基地，最终使该基地总投资规模达到10亿美元，计划年出栏生猪300万头，供应有机猪肉23万吨。
做房地产和养猪哪个更赚钱？房地产企业养猪向市场传出了什么信号？
借势畜牧业西迁
中实集团永丰国际信息园开发有限责任公司副总经理孟金谊对《第一财经日报》记者表示，萌生到陕西养猪的想法，时间并不长。
孟金谊称，总部设在北京的中实集团，前些年的主要精力是建设位于中关村发展区域的北京国际信息产业基地。但同时，也合作规划、开发和管理外地十几个姐妹园区。
在一两年前，中实集团注意到，沿海地区由于环保要求提高和生产成本上升等原因，畜牧业有向西转移的趋势，而陕西渭南地区又是粮食主产区，饲料充足。
几乎在同一时间，中国畜牧业协会也注意到这一问题——陕西虽然没有被列入国家重点发展的九大生猪生产省份，但渭南地区具备发展大规模生猪饲养的条件。
在寻找可投资的具体项目时，中实集团和中国畜牧业协会发现了陕西佰荔农业科技有限公司。该公司总经理张巍最早在四川、北京、大连等地做房地产。但早在2006年，他就发现养猪似乎更赚钱。
“2007年猪肉价格狂跌，我发现这是进入的最佳时机。”这年，张巍在四川农村以每头1600元的价格成批收购曾经卖到每头5000元的一等品种猪，从此开始了养猪事业。
由于张巍的养猪坚持“高标准、高要求、高品质”，走高端路线，很快便与中实集团、中国畜牧业协会一拍即合。打造高端猪肉供应链
根据各方达成的协议，项目初期，将以陕西省渭南市作为起步区，在该市建成占地10万亩、年出栏50万头生猪、提供4万吨有机猪肉的“生态农业观光样板区”。
该样板区共分为7个子项目：年产2万头二元杂母猪的种猪场；年产50万头生猪饲养场；年产20万吨饲料厂；年屠宰加工50万头生猪屠宰厂；利用废弃物处理的沼气工程，年可发电1800万度；年生产15万吨有机肥加工厂；可供10万亩耕地发展有机农业使用的沼液处理厂。
项目还遵循“标准化循环农业”发展模式，把农业资源投入、农业生产、农产品消费、废弃物排放等诸多环节，变成“资源→农产品→农业废弃物→再生资源”的反馈式流程，以实现农业产业发展集群化、质量控制全程化和有机农业低碳化的有效结合。
此后，以“渭南模式”为基础，在其他地区将这一成功模式进行复制推广，并最终完成总项目目标。
张巍具体负责这一项目的实施。他告诉记者，在基地生产、运营过程中，对各环节以目前国际最先进、最环保的管理和技术手段进行监控，达到真正的“绿色”、“健康”的生态标准，使最终走上百姓餐桌的猪肉食品达到安全、健康的高品质要求。
据介绍，这一基地生产的猪肉价格肯定是要高于市场上普通的猪肉价格。而在销售渠道上，也会跳过超市和农贸市场，建立自己的社区专营店，每家店只服务十几个高端客户家庭。
“从目前来看，养猪肯定没有做房地产赚钱。”张巍对记者说，“但从产业链的角度看，养猪有无限的潜力可挖。”
根据中实集团的规划，在实现300万头猪场的目标后，将着力发展生物医药制品产业，包括生产肽铁、胶朊蛋白血粉、血浆粉等附加值高的产品。
不过，也有专家提醒：上述样板区占地10万亩，相当于66平方公里，有圈地之嫌。这片土地最终是否真的用于养猪，还是搞房地产开发，有待时间证明。
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