今年住宅新盘供应料缩水三成

　　东方早报记者 刘秀浩

　　上海前几年的土地供应紧缩一定程度上会在最近几年的住宅供应上体现出来。上海搜房网房源中心昨天的统计数据显示，2010年上海楼市预计将开70个纯新盘，相较2009年的89个纯新盘，开盘数缩减了近三成。

　　2010年纯新盘中，杨浦新江湾城9个，占13%；青浦别墅区7个，占10%；嘉定新城6个，占9%；崇明生态区5个，占7%，这些区域成为纯新盘放量新的热点地区。杨浦、嘉定、崇明三区，分别占到了2010年新开盘总份额的13%、9%和7%，与2009年份额相比均有一定的增长。

　　2009年，大浦东上市新盘达到20个，占22%之多；然而，在2010年预期开盘统计中，浦东仅占份额的9%，供应量大大缩水。更多的新上市楼盘将集中在浦西各区。

　　搜房网统计数据显示，截至1月4日，2010年1月上海房地产市场预计开盘38个，这与2009年11月、12月每月开盘80个左右的数字形成了巨大落差，仅一半不到。

　　2009年初，由于还延续着2008年底的低迷楼市，1-2月开盘数量明显较少；随着2008年底出台政策的刺激以及经济好转，房地产市场开始复苏，3月后开始稳步上升；楼市金九银十迎来了市场的井喷，10月份开盘楼盘猛增，接近百套。2009年底两个月依然每月有80余盘开盘，充分体现了今年楼市的火爆程度。