合生创展华北区销售翻两番

　　合生创展集团(00754.HK)总裁助理、华北区公司总经理苏波11日表示，2010年，合生创展将继续发力高端地，将有更多项目入市。2009年，合生创展华北区销售业绩较2008年翻两番，将占集团营业收入近50%，但他并未透露具体数据。

　　据不完全统计，2010年合生创展仅在华北地区就有15个在售项目，预计销售额将超过100亿元。预计2010年合生创展总销售额同比至少将增3-5成。

　　2008年拿下320万平方米后，合生创展2009年在土地市场上鲜有动作。苏波表示，合生创展不会盲目追高，而是根据自己的发展节奏，适时、适度地获取土地。

　　在不少业内人士看来，目前合生创展的土地储备足够未来5年开发，反向拿地策略将使其受益匪浅。2008年年底，合生创展以8.59亿元购入北京朝阳区西大望路21号（新天嘉园南区）商业用地，楼面地价约6167元/平方米。其后半年，中化方兴以40.6亿元竞得紧邻该地块的广渠路15号地，楼面地价约15313元/平方米。

　　截至2009年6月30日，合生创展土地储备的建筑面积达2910万平方米。

　　苏波说：“商业讲究逆向思维，跟炒股同理，大家都进的时候，你要出。反之，大家都出的时候，你要进。拿地亦然。2008年，房地产市场一片萧条之际，合生创展拿下不少土地。2009年土地市场异样疯狂，我们保持冷静。”

　　苏波说：“合生创展上一轮拿地高潮是在2003-2004年，经过四五年的开发建设，到2008-2009年多数项目销售均接近尾声。2008年，我们又获取了一些土地，这些土地将于近两年形成供应。2009年推出了一些项目，2010年将推出更多的项目。”

　　苏波表示，合生创展2010年将继续发力高端地产，将推出时代帝景等一批高端项目。“高端物业已成为企业的核心竞争力。”