河南最牛国土局长被调查 以死人名义卖房

黄河路27号的临街商品楼

　　　　温县前国土局长郑军如今深陷舆论漩涡，他因利用死人名义开发房地产而备受关注，同时被指任职国家公务员期间开发房产不下9处。

　　曾经当过法院副院长、县长助理、国土局长的郑军，自2006年起开始出售温县黄河路27号的一栋临街商品楼。他在与购房者签订购房合同时，用的全部是“王秀琴”的印章和签名，而沁阳农民王秀琴早在2004年7月已因病去世。这也让温县前教育局局长王东武深陷其中，他是死者王秀琴的弟弟。

　　那么，前国土局长为何要以死人名义开发出售房地产?这其中又有什么鲜为人知的内情?本报记者奔赴温县展开调查。

　　咄咄怪事 死者销售商品房

　　温县黄河路27号位于体育馆对面，这里有一栋5层高的临街商品楼，一楼是9间门面房，楼上共有12户居民。近段时间，该楼居民“感觉相当晦气”，因为，名为“王秀琴号楼”的这栋楼，竟然是一栋“死人楼”。

　　消息最早是被《中国产经新闻》披露的。据该报报道，2009年5月23日，饭店经营者张合义，同前温县国土局局长、刚从温县人大法工委主任任上退居二线的郑军(身份证用名为郑小军)签了一份商品房买卖合同，前期支付房款59万元，从郑军手中购得了一层9间门面房，后来双方在付款和交房方式上发生严重分歧，郑军又将这9间门面房中的三间转手卖给他人。

　　郑军和张合义签署的购房合同中，用的是王秀琴的签名和印章，纠纷发生后，担心受骗的张合义随即向温县警方报案。警方查明，户籍在沁阳市王召乡木楼村的农民王秀琴已于2004年7月因病去世，郑军系冒用死人的名义出售房产。

　　这一事件随即在温县引起轩然大波，更让居住在“王秀琴号楼”上的居民深感不安，大家开始联名向有关部门递交举报材料，要求严查郑军的欺诈行为并为该楼居民办理房产证。

　　居民回忆，早在2006年6月，“王秀琴号楼”已经开建并销售，房价从每平方米500多元上涨到700多元。他们买房子时，签合同和收款的都是郑军，但他们手里的合同并非正常的商品房买卖合同，而是“集资建房协议”。多位居民称，当时郑军给他们的解释是，签“集资建房协议”可以不交税，所以房价才会如此便宜。另外，居民的交款凭证也不是正规发票，而是一张二联单的收据。

　　从居民提供的“集资建房协议”上可以看到，协议中的甲方，用的都是王秀琴的印章和签名。大家一致的说法是，签字和加盖印章的都是郑军。记者注意到，居民手中的房款收据上，会计一栏盖的是王秀琴的印章，收款人一栏中签的是一个“郑”字。

　　有意思的是，2006年7月，温县建委为该楼颁发了一个证号为5001400的“建筑规划许可证”，郑军在申请时将该楼命名为“王秀琴号楼”，而此时，王秀琴已死亡整整两年。

　　也正是这种原因，居民在购房之初就坚信，尽管该楼只有土地证和建筑规划许可证，“五证二书不全”，按理应该是非法建筑，但身为政府官员的郑军能够为大家办理房产证，“因为当时他承诺保证能办房产证，我们才敢买的”。