沪市首份年报花落卧龙地产

　　记者昨日大涨8.36%的卧龙地产（600173）晚间公布了沪市首份年报。0.41元的每股收益和2.32亿元的全年利润总额，给投资者交出了一份较为满意的答卷。

　　卧龙地产2009年年报是沪市上市公司公布的首份年报。年报显示，公司全年实现利润总额2.32亿元，归属于上市公司股东 的净利润为1.36亿元，同比增长33.27%。其每股收益0.41元，较上年同期增长32.26%，归属于上市公司股东的每股净资产3.12元，较上年期末增长103.92%。

　　值得注意的是，市场提前对卧龙地产较好的年报做出了反应。该股昨日探底走高，在大量资金的推动下上涨1.19元，涨幅8.36%，收报于15.43元。

　　在诸多年报数据中，卧龙地产的土地储备是一大亮点。年报称，2010年全年预计营业收入16.3亿元（不含税）、预计营业成本费用总计为11.77亿元，并将收购1-2个项目，增加公司土地储备。卧龙地产高层认为，从中长期来看，二、三线城市房价相对较低，量价上涨潜力较大。截至2009年12月31日，公司在这些城市的土地储备建筑面积约218.75万平方米。

　　然而，投资者需要注意的是，政府连续出台调控房地产的措施，包括土地款首付提高到5成、二套房按揭贷款首付严格要求为4成以上、二手房转让营业税优惠暂停等。公司表示从短期看，上述政策的实施，在一定程度上抑制了投资需求，也给刚性需求增加了交易成本，在总体上会影响需求。

　　业内人士指出，目前宏观经济和楼市都处在加速上涨并走向过热的风险期，因此银根和楼市政策都在趋于紧缩。地产股的股价可能会在政策收紧和业绩向好之间波动。