深圳楼市成交触底反弹

　　上周（1月11日～1月17日），置业者入市积极性较前一周明显提高。深圳市二手住宅成交量在低迷之后触底反弹，共成交2447套，比前一周大幅上涨44．79％。

　　市规划国土委员会每日成交数据统计显示，上周全市共成交一手住宅915套，环比前一周上涨11．72％，其中除罗湖区和盐田区分别下降10．88％、12．28％外，其余各行政区均出现明显的涨幅，其中福田环比涨幅高达80％。

　　上周全市二手住宅成交量在前一周的低迷状态下触底反弹，共成交2447套，环比大幅上涨44．79％。具体到各行政区域，可以看出除罗湖区涨幅为23．92％外，其余各区成交量全面暴涨，涨幅均在40％～60％，其中南山区涨幅高达59．49％，福田区以565套成交量位居榜首，环比上涨45．99％，宝安区，盐田区和龙岗区分别环比上涨56．51％、52．78％、46．64％。

　　业内人士分析认为，不少置业者在观望一段时间后，发现价格依然高位运行，业主依然强势，议价空间有限，如果再观望下去，也许价格还会上升，加之其改善居住环境的欲望比较强烈，所以他们毅然决定近期入市。

　　上周中小户型成交继续活跃。据世华成交系统的数据统计，90平方米以下户型的物业占总成交量的约80％，其中特别受首次置业者欢迎的50－90平方米户型，占总成交量的近50％。据了解，近期购买婚房的年轻人较多，他们虽然经济实力有限，往往无法购买中大户型物业，但对50平方米以下小户型的宜居性持怀疑态度，因此多数倾向于购买50－90平方米的中小户型。