意见领袖

　　陈志武：房价2015年见顶过度买房投资很愚蠢

　　中国房价2015之前就会到顶，今年一些数据已经明显表明，今年买房子的人，多数是投资买房。自己住的买房比例越来越低，这意味着房子刚性需求在下降，投资需求在上升。认识很多的人，要么都有四套房子，或者是五套房子，或 者十套房子。不要买太多的房子了，如果你已经买了一些房子，不要再买更多了。而是要配置一些投资，一些钱到中国的A股市场，再通过选择一些QDII这些产品，把一部分钱投资到其他国家的股市上。

　　我觉得从现在开始，至少2010年，可能股市相对房地产市场会更有吸引力。房地产市场的泡沫已经是越来越明显，但中国A股市场总体上不光是从市盈率，还是从其他的指标来看，并没有出现泡沫。

　　（陈志武：耶鲁大学金融学教授）

　　陶冬：新一轮联动式通胀出发

　　中国调高存款准备金率，是各主要经济体的央行中首次退市行动。行动本身对实体经济的直接影响有限，但是却象征着货币政策由量化宽松，向量化收缩的转移，资金担心其它央行也会加速退市。

　　我认为，中国经济的复苏情况及通胀前景，与美欧大不相同，人民银行的举措并非联储、欧洲央行的前奏。随着经济的复苏和资产价格的上涨，央行开始着手将流动性正常化，应该只是一个时间的问题。在2010年央行的取态，应该是“退而不出”，既有所行动，又不愿太快收紧银根，所以流动性过剩局面短期不会有根本性变化。

　　但通货膨胀是另一个担心。政府的经济刺激措施的重点，开始由大建基础设施向刺激消费转移，而刺激消费离不开收入增长。中国将注意力集中在涨工资上。近来政府部门、事业机关以及军人的工资、补贴均有上升，多数国有企业也会涨工资。相信这个趋势会逐步蔓延到私人企业，慢慢地形成一轮工资上涨。同时，政府也在透过间接手段，增加农民以及农民工的收入。加工资，对于消费和增长是好事，对于长远的经济结构调整也是好事，但是无可避免地会触发通胀压力。

　　工资上涨，连同已经出现的食品价格和公用价格上涨，很可能触发一轮联动式的通胀。

　　（瑞信董事总经理、亚洲区首席经济分析师）

　　郑风田：一号文件难破城乡收入差距

　　2004年中央出台惠农的新世纪第一个一号文件以来，到今年为止已连续七年出台惠农一号文件。每年的惠农资金也增加很快，目前已达到7000多亿。但城乡收入差距依然不断加大。究其原因有四：

　　第一，卖农产品的收入由于粮食生产太多，价格一直难以涨上去，农民收入的主要来源是卖粮食收入，粮食是其核心部分。

　　第二，农民外出打工的工资增长永远赶不上城镇居民工资增长的速度。第三，农村工业化与创办中小企业的收入与城市相比差距很多，原因是获得的金融支持与服务与城市相比差距甚大。

　　第四，农民最重要的资产土地通过征地被拿走，而土地增值收益大多数农民却被排斥在外。

　　从目前来看，缩小城乡居民的收入差距几乎是不可能的事，唯以采取以下两个措施可以部分缓解这个愈拉愈大的城乡差距。第一条是减少农民，让更多的农民来到城市居住。这在今年的1号文件已开始做了。第二条农地直接入市政策，要让农民分享土地增值收益。

　　（中国人民大学教授）