北京多家银行暂未取消首套房贷7折优惠

　　北京多家银行暂未取消首套房贷7折优惠

　　证券时报记者 张 达

　　本报讯 昨日有媒体报道称，“近日北京部分银行已经或即将将个人首套房贷7折利率调高至8.5折，二套房贷利率则升至贷款基准利率，未来可能继续上浮。”对此，接受证券时报记者采访的多家银行和二手房中介机构有关负责人表示，目前暂未取消首套房贷两成首付、7折利率优惠，同时，很多银行对于二套房中的“改善型”仍可享受两成首付、最低7折利率优惠。

　　某大型国有银行北京一支行信贷部有关负责人告诉记者，他们目前并没有接到利率调整的新文件，对于首套房贷仍按首付两成、利率7折执行；对于二套房贷严格执行四成首付，但利率方面，资金状况好的客户可享受7.5折利率，资金状况不好的客户在此基础上根据情况上浮利率。而对于二套房中的“改善型”，该部门负责人表示，国家最新政策已经没有“改善型”提法，因此，只要是二套房他们都严格按四成首付执行。

　　而“伟家安捷”有关专家昨日接受本报记者采访时表示，在二手房市场，与“伟嘉安捷”合作的11家内外资商业银行在实际操作中，对符合条件的首套房贷仍可享受首付两成、利率7折优惠政策，而对符合条件的二套房中的“改善型”，仍可比照首套优惠政策执行。

　　具体操作情况如下：对于首套房贷，即此前没有任何贷款记录的首次购房人，如果个人信用无污点和不良记录、有稳定收入和大额存款等辅助信用，仍可享受首付两成、利率7折优惠政策。对于改善型房贷，即符合北京市人均居住面积低于27.07平米的家庭，在贷款购买第二套房时，仍可比照首套房贷享受首付两成、利率下浮的优惠政策，最低可享受7折优惠。

　　记者从另一家大型国有银行了解到，该行首套房贷仍可执行7折利率优惠，并没有提高到8.5折。而对于二套房贷则严格执行首付四成、利率是基准利率的1.1倍。

　　上述“伟家安捷”专家认为，在央行、银监会没有新的贷款政策出来之前，各银行仍延续旧有政策操作。但是，首套房贷7折优惠政策是在特殊时期出台的特殊利率政策，未来如果回调到8.5折也在情理之中。具体执行情况是否会变，还要看央行和银监会的后续政策。