政府或发债券建公租房

　　政府或发债券建公租房

　　210亿公积金今年用于建保障房

　　政府工作报告中提到，鼓励多种融资方式参与建设保障房。陈刚副市长在和代表座谈时提到了一个新概念：公租房建设资金证券化。也就是政府可能向社会发放债券以募集公租房建设资金。另外，陈刚透露，北京公积金使用试点办法已经制定完成，210亿公积金今年可以投入保障房建设。

　　严惩地王“忽悠”

　　去年北京“地王”频出，年底时顺义地王因交不上土地出让金被暂停拿地。对此陈刚态度严明：“一定要依法严厉控制这种行为，尤其是拿下地王的开发商一定要严格履约，否则政府该收地的收地，该取消资格的取消资格，没商量！”

　　对于地王，陈刚看法很坦率：民间资本没必要控制。“大家不要拘泥于土地拍卖形式或者拿地价值多少，土地收益大部分还是要回到公共财政用于老百姓民生工程。今年北京卡住50%的土地，盖房子低价卖给老百姓，钱从何来？就是这些地王贡献的，税收取之于民，用之于民，这也算是利益的二次分配。”

　　税收调节高房价

　　看着政府报告中保障性住房两个“百分之五十”，陈刚很兴奋，连称如此大的比例在全国、在北京历史上都是第一次。一半的土地用来供应保障房，有利于稳定房地产预期，抑制房价，“大家试想，如果市场上百分之五十的房子都是在8000元以下，那么三万、五万一平方米的豪宅就是面向特定人群的少量房屋。普通老百姓也不用关注它，至于CEO们投资性购房，政府用税收手段调节，再用税收收入来补充保障房。”

　　坚持拆迁实物补偿

　　发言中，陈刚对实物补偿、就近安置给予高度评价。“政府一方面要保护被拆迁人的利益，但还不能拆出天价，否则造成国有资产流失。去年我们以市场评估，实物安置等一系列措施为主，尝试拆迁新办法，取得了很好的效果。”陈刚明确表示，这项创新今年要坚持，政府项目拆迁居民尽量就地安置、就近安置。