再度借力 信托绿城中国有望“掘金”16亿

　　⊙记者彭飞○编辑裘海亮

　　在巧施财技杠杆撬动15亿元信托资金仅仅半个月后，绿城中国又“依葫芦画瓢”，有望获得最高16.5亿元的现金。

　　公司27日披露，子公司绿城房地产、孙公司上海绿城项目公司与中泰信托订立了合作框架协议，按协议，中泰信托将成立不少于8.8亿元、不多于16.5亿元的信托，资金中的9608万元用于向上海绿城项目公司注资，以获得该公司49%的股权，剩余资金则收购上海项目的股东贷款。

　　据介绍，在信托成立前，绿城房地产将与中国一家金融机构订立委托贷款协议，通过该金融机构向上海项目公司提供股东贷款，信托成立后，绿城房地产将这部分贷款转让给中泰信托，而中泰信托将付出信托资金中用于注资的9608万元以外的资金，绿城房地产则以上海项目51%的股权作为抵押，并以现金认购所有一般单位。该信托的最长期限为成立日起18个月，贷款利息为年利率9.3厘。

　　资料显示，上海绿城项目公司成立于2002年6月19日，主要从事房地产业务，目前拥有上海玫瑰园项目和上海东海广场项目49%的权益。上海玫瑰园项目位于闵行区马桥镇，总用地面积约80万平方米，是分七期进行的别墅项目，目前，第一第二期已竣工，第三期仍在开发，全部项目预计于2013年11月竣工。上海东海广场项目位于南京西路，总用地面积4741平方米，是作为未来发展的商业项目。

　　据了解，绿城中国日前以40.4亿元夺得青岛地王，而在不断拿地的同时，绿城集团资金需求也不断加大。半个月前，绿城中国通过相似的方式与平安信托订立了合作框架协议，仅仅投入3亿元就“撬动”了15亿元的信托资金，加上此次的16亿元，短短半个月内，绿城中国已“掘金”近30亿元。 (来源：上海证券报)