中房协副秘书长：自住购房当前应出手

　　昨日下午，中国房地产业协会副秘书长何琦、北京大学房地产业研究所所长陈国强与网民大话2010年楼市。

　　何琦表示，去年我国整体的房地产市场在国家的宏观调控经济政策刺激下，应该说有了较大的发展。各地的楼市有一个爆发性的增长，到去年下半年的时候楼市发展的速度和增长价格出乎了大多数人的意料，部分城市的楼价上涨比较快，引起了政府的注意。我们认为这次的调控政策出台，思路非常清晰，目标非常明确，对我们2010年楼市整体发展提出了一个具体的要求，我们认为这个要求是切实可行的。

　　何琦认为，买房有两种情况，一种是自住，一种是投资性的。如果是自住型需求的话，现在买房应该说接近了一个好的时机了，现在购房者的信心不足，开发商也在观望，大家不妨多

　　看一看，多走一走，货比三家，适当的时候可以考虑。因为买任何东西不可能买到最高价，也不可能买到最低价，所以该出手就应该出手。

　　何琦认为，今年的调整政策出台以后对于我们消费者的信心有一定打击，经过一段时间的政策消化，刚性需求在4、5月份会逐步恢复，整个市场逐步恢复，应该不会有太大问题。

　　他表示，在国务院最近出台有关调控政策以后，地方政府都积极响应了，包括北京、上海、南京、重庆、广西，对于增长中低价位的保障型住房都有了具体目标。至于商品房取消预售制度，估计还有一个具体实施过程。但取消了预售制度房价肯定会受影响，主因是取消了以后，企业投资成本增加，上市量少，在当前整个住房市场供需紧张的情况下，可能对缓解供需矛盾造成一定的影响。