大龙地产北京顺义“地王”被收回(图)

　　美梦变成噩梦只用了两个多月，大龙地产（600159）2009年11月20日巨资拍得的“地王”于2010年2月1日被北京市国土资源局收回，大龙地产更是因此付出了2亿元的代价。

　　大龙地产2日公告，2010年2月1日，北京市国土资源局发布《关于取消北京市大龙房地产开发有限公司顺义 区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地国有建设用地使用权出让竞得资格的公告》，由于公司控股子公司北京市大龙房地产开发有限公司逾期未签订该宗地的《国有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》，北京市国土资源局决定取消其竞得资格，同时对于已经交纳的2亿元竞买保证金将不予退还。

　　大龙地产公告表示，公司将积极与有关部门进行沟通，降低公司的损失。

　　2009年11月20日，北京市大龙房地产开发有限公司通过拍卖方式以50.5亿元竞得顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地。该地块位于北京高档别墅区——中央别墅区，规划建设面积271565.4平方米。大龙地产拿地的楼面价高达29859元/平方米，当时该地块曾被称为北京的“双料地王”。该总价地王纪录直至2010年1月21日才被中海地产以59.7亿元的拿地总价款打破。

　　然而，高价拿地之后，大龙地产的资金实力便引来多方质疑。按照大龙地产2009年的净利润计算，需要将近15年才能支付50.5亿元的土地出让金。

　　大龙地产1月28日披露的年报显示，2009年公司合并实现营业收入17.48亿元，同比增加1174.08%；实现净利润3.39亿元，同比增长14256.40%；每股收益0.82元。报告期内，公司总资产30.07亿元，比上年下降5.32%；公司期末现金及现金等价物余额2.55亿元。而截至2009年三季度末，大龙地产总资产为29.41亿元，货币资金余额仅为9934万元。

　　由于欠缴顺义后沙峪镇天竺地块的地价款，2010年1月22日，北京市国土资源局发布《关于加强北京市闲置土地清理处置问题的公告》，大龙地产控股子公司北京市大龙房地产开发有限公司被暂停在北京拍地。

　　对此，大龙地产1月26日公告，公司目前土地储备能够支撑公司未来几年的发展需要，而且公司近期亦无在北京土地交易市场拿地的意向，因此此次暂停子公司在北京拿地的资格对公司经营无实质性影响。

　　自1月22日北京拿地资格被暂停的消息发出之后，大龙地产股票便一路震荡向下，成交量亦逐步放大。1月29日下跌7.01%，收盘价17.11元/股，当日成交额达6.7亿元。

　　大龙地产年报显示，前十大股东中，除去控股股东北京市顺义大龙城乡建设开发总公司和二股东北京顺鑫农业发展集团有限公司之外，其余8席均被机构占据，包括中邮系3席、南方系2席。 (来源：中国证券报)